Un mur de façade en terre crue : c’est l’innovation majeure de ce projet porté par le Groupe Gambetta à Bagneux. Situé dans la Zac Victor Hugo qui doit accueillir un éco-quartier au Sud de Paris, cet immeuble de 42 logements et 22 places de stationnement, conçu par l’architecte TOA Olivier Meheux, inaugure une nouvelle méthode de construction.

Délaissant le béton et les kyrielles de camions qu’impose ce procédé, le promoteur a choisi de faire appel à l’adobe, une brique de terre crue séchée au soleil.

Circuit court, c’est l’un des atouts du procédé : la terre provient d’extraction due au creusement du métro du Grand Paris ; elle est transformée en usine à 60 kilomètres de Paris. Le procédé permet aussi de réduire les délais de construction. Non polluante, la terre crue, enserrée dans des caisses de bois, a des vertus d’efficacité énergétique, assurant une bonne isolation thermique, stockant la chaleur pendant la journée et la restituant aux heures froides de la nuit. Elle assure également une bonne protection phonique et un effet de régulation de l’humidité, l’absorbant quand l’intérieur est trop humide et la restituant dans une atmosphère trop sèche.

Le directeur général délégué de Gambetta Ile-de- France, Cyril Bouillot, explique qu’il a fallu obtenir la validation administrative du procédé technique de fabrication. Car, à l’exception d’un bâtiment scolaire à Nanterre, le recours à la terre crue en construction est une première en France.

Visible en façade, la terre crue donnera à l’immeuble sa physionomie particulière. La terre crue sera apparente, mais protégée de la pluie par une série de terrasses qui agrémenteront cet immeuble R+5 surmonté d’un étage en retrait.

Avec un permis obtenu le 20 octobre, la construction pourra démarrer après purge de recours et obtention définitive des titres de propriété, l’aménageur devant encore régler des questions d’expropriation. La commercialisation auprès d’accédants suivra et les acquéreurs pourront alors apprécier les atouts de leur immeuble construit d’un matériau écologique et réutilisable, et qui améliore fortement le bilan carbone de l’opération.

Bertrand Desjuzeur

"De la terre en façade" : le portrait de la ZAC Victor Hugo du Groupe Gambetta (Bagneux), nommé "Programme Innovant" aux TLT 2020