« Vichy est un territoire avec un potentiel considérable » affirme Frédéric Aguilera. Maire de cette commune de l’Allier qui compte plus de 20 000 habitants, ce quadra, « tombé » dans la politique très jeune (il avait 20 ans lors de sa première élection au sein d’une liste municipale), aime à rappeler le contexte immobilier de sa ville : « nous sommes en secteur détendu, où tant pour le logement libre que pour le résidentiel social, la vacance est toujours présente ; elle se résorbe progressivement depuis dix ans ».

Ayant pris ses fonctions en octobre 2017 – il succède à Claude Malhuret –, il a souhaité développer sa ville en suivant deux grands axes. D’abord par le thermalisme – « j’ai pour ambition que Vichy rede- vienne la reine des villes d’eau » –, mais aussi via le sport puisque la ville dispose d’un centre omnisport Creps de plus de 500 hectares qui a été labellisé centre de préparation aux Jeux Olympiques 2024. « Pour donner un ordre d’idée, toutes les activités autour du sport génèrent, actuellement, environ 100 000 nuitées par an. Le thermalisme, 120 000 ».

Sa bonne lecture du marché ? Gageons qu’elle lui vient des différents postes que ce passionné de voyages a pu occuper dans des institutions publiques et parapubliques en charge de l’urbanisme et du territoire. Et il déploie tous les outils possibles pour mener à bien sa stratégie de réhabilitation immobilière : une Sem locale recapitalisée par la Caisse des Dépôts via un système d’adossement, « ce qui nous a permis, grâce à la loi Elan, de conserver notre outil à notre échelon et de recapitaliser cette Sem pour accompagner les développements ». Mais aussi des méthodes d’attribution de concession sous conditions : « nous recherchons un concessionnaire pour notre Zac Vichy Lac, une zone de 10 hectares qui comptera 500 logements. Mais cet aménageur devra avoir des projets de rénovation dans le centre-ville pour que la concession lui soit attribuée ». La fin justifie les moyens, il le déclare sans tabou. Ajoutez à cela une candidature — transnationale ! — pour faire reconnaître Vichy — et d’autres villes européennes — comme patrimoine mondial de l’Unesco, et le « potentiel considérable » de Vichy, présent et à venir, est tout expliqué.

JBF

"Un potentiel considérable" : le portrait de Frédéric Aguilera, nommé dans la catégorie "Territoire" aux TLT 2020