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Bernard Devert (Habitat et Humanisme) : « La fraternité, une promesse à construire »

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le 13 Juil 2021

« Levons-nous, risquons la fraternité, l’âme de la solidarité » nous dit Bernard Devert. Une mission qu’il mène depuis longtemps. Des mots aussi qui résonnent forts pour le tout nouveau président du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées et le suivi du droit au logement opposable (HCLPD).

La société se racialise, observe le Chef de l’Etat non sans pertinence et, sans doute, inquiétude. Un mal qui s’ajoute aux nombreuses déchirures du tissu social, consécutives à trop d’iniquités, cause d’un communautarisme déjà bien installé dans notre France, Pays des droits de l’Homme.

La triste victoire de l’abstention de ces dernières élections traduit un repli sur soi, un entre-soi qui n’est pas sans affecter la dynamique du vivre-ensemble, sans doute une utopie, au sens où Victor Hugo, le prophète des pauvres, dit qu’elle est « la vérité de demain ». En aucune façon elle ne saurait être une chimère.

Cette utopie il nous faut, ici et maintenant, la construire résolument afin de ne point abandonner les valeurs essentielles, existentielles de notre civilisation fondatrices de notre société. Leur socle est un fabuleux héritage permettant de prendre des risques pour ne point laisser les guetteurs du néant s’emparer de ces espaces mettant en deuil la fraternité.

Saint-Exupéry dit qu’une démocratie qui n’est pas une fraternité est une imposture. Les valeurs républicaines ne sauraient être l’expression d’un affichage. Il s’agit de les faire vivre pour qu’elles fassent vibrer des relations nouvelles où la part du rêve et de la promesse d’un autrement trouve pleinement sa place.

D’aucuns n’y croient pas ou plus, c’est ainsi que sur les murs de nos villes apparaissent des mots défaitistes et même délétères : le monde appartiendrait à ceux qui se couchent.

L’heure est vraiment de se lever pour ne point déserter l’idéal qui, seul, rassemble. La fraternité est non seulement de cet ordre, mais relève de ce devoir d’urgence pour reprendre les mots de Charles Péguy. Oui, ne laissons pas les idées funestes nous envahir par ces thuriféraires du vide ; ils tentent d’assaillir nos fondations culturelles pour les livrer aux forces de l’ombre.

Heureusement, la fraternité est l’Esprit qui vit, veille, réveille ce qui doit l’être, pour faire surgir des inattendus et même des inespérés sans lesquels il n’y a pas d’émerveillement, la grâce des grâces, cet oxygène dont le monde a besoin ; n’est-ce pas cela la fraternité ?

N’attendons pas qu’il soit trop tard, il y a un autre monde, mais il est dans celui-ci, rappelle Paul Eluard. Oui, levons-nous, risquons la fraternité, l’âme de la solidarité.

Le refus signe la faiblesse de la pensée. Leurs auteurs la cachent par la violence, les outrages, incapables d’entrevoir la fragilité comme capacité à créer des conditions d’une hospitalité, en d’autres termes une fraternité.

L’histoire nous rappelle que trop de drames se sont déroulés et se perpétuent encore dans un silence mortifère pour ne pas vouloir être dérangés, préférant à la liberté le petit bonheur qui ne construit que du préfabriqué, du prêt à penser.

L’homme ne le devient vraiment que s’il s’investit dans un acte créateur, par le même libérateur, pour mettre en œuvre concrètement une égale dignité entre tous. Alors, la fraternité ne sera pas seulement un vague point de mire, mais cette lumière diaphane d’un humanisme portant en son essence le sens profond de la vie.

Bernard Devert – Juillet 2021

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 19/07/2021

Investissement : vers un « net rebond »…

« D’une manière globale, les résultats se tassent avec un volume investi en immobilier banalisé qui a baissé d’un tiers au premier semestre 2021 » soulignait Nicolas Verdillon la semaine dernière dans nos colonnes à propos du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise.

Le « managing director » en charge de la ligne de métier investissement de CBRE France évoquait un « marché actuellement très contrasté » et, surtout, estimait qu’« au final, nous devons faire attention à l’immédiateté des chiffres car les tendances de fonds sont plutôt bonnes. Les capitaux sont là. Par conséquent, pour les tous prochains mois nous sommes d’avis que la dynamique des marchés à l’investissement devrait être un peu moins erratique et se stabiliser peu à peu pour se renforcer »…

« Après un 1er trimestre 2021 dynamique (5,2 milliards d’euros engagés), les volumes investis en immobilier d’entreprise en France ralentissent significativement au 2ème trimestre avec seulement 3,6 milliards d’euros investis » constate également BNP Parias Real Estate. Mais, Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint, en charge du pôle vente et investissement de BNP Paribas Real Estate Transaction France, anticipe qu’« avec l’accélération des dossiers en cours de cession, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France pourraient se rapprocher du seuil des 30 milliards d’euros en 2021 » …

De même chez JLL, Stephan von Barczy souligne que « cette baisse d’activité était attendue, un certain nombre de marketings, émanant notamment de foncières françaises, n’ayant pas pu se concrétiser en fin d’année 2020. Le marché n’a, par ailleurs, pas pu retrouver son fonctionnement normal, le Mipim ayant de nouveau été annulé cette année. L’activité de « pitch » n’a ainsi réellement commencé qu’en mars, alors que certains dossiers normalement initiés lors du salon auraient pu se concrétiser au 2ème trimestre ». Et le directeur du département investissement de JLL de conclure : « nous anticipons, néanmoins, une reprise de l’activité au second semestre »…

Tout comme chez Knight Frank, pour qui « malgré la progression du variant Delta, la progression de la couverture vaccinale, le rebond de l’activité économique, le redressement progressif des marchés locatifs et les grandes opérations en cours de finalisation sont autant d’éléments permettant de tabler sur un net rebond des volumes investis d’ici la fin de 2021 ». Cependant, ce conseil considère, pour sa part, que « le retard pris au 1er semestre et le manque d’offres « prime » ne devraient pas permettre d’atteindre le résultat de l’an passé (26,3 milliards d’euros). L’année 2021 pourrait donc constituer le point bas de cette période d’épidémie, même si l’impact sera bien moindre que lors de la grande crise financière (7,2 milliards investis en 2009) ». Car « les liquidités à placer sont, en effet, abondantes et le « spread » reste favorable au compartiment immobilier en dépit d’une remontée des taux obligataires. Globalement stables, les taux de rendement « prime » devraient subir une pression baissière au second semestre sur certaines classes d’actifs. C’est le cas de la logistique, avec des taux proches de 3,50 % (soit une perte de 200 points de base en à peine cinq ans) ou encore des bureaux dans certains secteurs de Paris hors QCA ou de la 1ère couronne. Cette compression s’explique par l’attrait des biens sécurisés, dont l’offre limitée peine à satisfaire l’appétit des investisseurs. La concurrence pour les meilleurs actifs est d’autant plus forte que, contrairement aux précédentes crises, les acteurs étrangers sont très présents. Ils ont ainsi concentré 50 % des volumes investis en France au 1er semestre, les Américains arrivant en tête grâce à de grandes acquisitions d’entrepôts logistiques ou de bureaux. Quant aux Français, ils ont été plus discrets. Cependant, les grands collecteurs d’épargne reviendront sur le devant de la scène au second semestre avec la finalisation prochaine de plusieurs grandes opérations, dans un contexte de rebond de la collecte des SCPI/OPCI et de l’assurance vie ». Ce qui amène Antoine Grignon, co-directeur du département investissement chez Knight Frank France, à estimer, de son côté également, que « malgré la forte chute des sommes engagées au 1er semestre 2021, tout semble donc en place pour une reprise assez rapide de l’activité »…

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