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le 14 janvier 2020

Chicago ou le vertige de la tour

le 14 janvier 2020

le 29 novembre 2019

Les Trophées Logement & Territoires 2019 – Déjeuner

le 29 novembre 2019

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Les Trophées Logement & Territoires 2019 – Cérémonie

le 29 novembre 2019

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Les Trophées Logement & Territoires 2019 – Débats

le 29 novembre 2019

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Les Trophées Logement & Territoires 2019 – Accueil

le 29 novembre 2019

le 21 novembre 2019

Sélection nommés « Pierres d’Or » 2020

le 21 novembre 2019

le 23 septembre 2019

SNCF Immobilier invente les territoires de demain

le 23 septembre 2019

Muzéo quitte le 6, rue Nicolas Appert, dans le 11ème arrondissement parisien, pour installer son siège au 31, avenue Léon Gambetta, à Montrouge (92), dans une ancienne friche industrielle entièrement réhabilitée.

le 16 juillet 2019

Le nouveau siège de Muzéo, à Montrouge (92)

le 16 juillet 2019

La Mairie du 12ème arrondissement de Paris, SNCF Immobilier et Espaces Ferroviaires ont récemment présenté aux riverains, autour d’une exposition et en présence de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, le projet d’aménagement urbain Gare de Lyon Daumesnil, baptisé « Les Messageries ». Un réaménagement XXL d’un quartier en devenir.

le 05 juillet 2019

Le futur quartier « Les Messageries », dans le 12ème arrondissement parisien

le 05 juillet 2019

La foncière SFL est sur le point d’achever une campagne de rénovation qu’elle mène depuis 6 ans sur le quartier Edouard VII, un îlot d’un hectare et demi, en plein cœur du quartier central des affaires (QCA). « Un quartier mixte par origine, organisé autour de rues piétonnes, de cours et de places intérieures, mêlant 54 000 m 2 de bureaux, commerces, logements, restaurants, hôtels, ainsi que deux salles de spectacle réputées, le Théâtre Edouard VII et l’Olympia » explique-t-elle. Le choix Immoweek de ce vendredi 14 juin vous propose une visite guidée.

le 14 juin 2019

SFL dévoile la montée en gamme du quartier Edouard VII

le 14 juin 2019

le 21 mai 2019

Aparthotels Adagio ouvre deux nouveaux établissements à Palaiseau et Montpellier

le 21 mai 2019

le 11 avril 2019

« Réenchanter les Champs-Elysées »

le 11 avril 2019

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Édito
par Jean-Baptiste Favier

le 22/01/2020

De belles surprises en perspective…

Le marché de l’investissement en France a surperformé en 2019. C’est un fait. Paris est devenu une place mondiale convoitée et les marchés régionaux, sous la conjoncture d’une offre francilienne « prime » qui se raréfie et des grandes villes économiquement prospères, sont regardées de près.

Si cette pénurie de l’offre « prime » a grêvé les appétits des investisseurs « core », ceux-ci ne se sont pas démontés et ont opté pour une allocation plus vaste – limite « value added » – afin de placer leurs fonds. L’INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles), l’ANREV (Asian Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles) et la PREA (Pension Real Estate Association) le signalent, à l’échelle européenne, dans une récente publication : « vingt pour cent des investisseurs mondiaux investissant en Europe – y compris une majorité de ceux domiciliés dans la région – ont cité « l’opportunité » comme leur style d’investissement préféré. Cela représente une hausse de 9,8 % par rapport à l’an dernier et représente le pourcentage le plus élevé depuis 2009″. Premiers facteurs avancé par les trois associations mondiales : les baisses de taux d’emprunt et les taux de rendement bas.

Mais dans le détail, cette stratégie n’a pas été adoptée à l’unanimité. Ainsi, les investisseurs Nord-Américains ont « mené la charge, augmentant les allocations d’investissements opportunistes de 15 % en 2019, à 37 %. Les investisseurs d’Asie-Pacifique ont surpondéré leur exposition aux opportunités de 3,3 à 7,2 % et augmenté leurs allocations aux stratégies de type « value add » de 6 à 9 % sur la même période. Les investisseurs européens, eux, ont légèrement réduit les allocations opportunistes de 5,6 à 5,4 %, en se concentrant plutôt sur le « core » ».

Cette étude fait également ressortir un chiffre conséquent : près de 100 milliards d’euros de nouveaux capitaux (98,1 milliards plus exactement) devraient être investis dans l’immobilier à l’échelle mondiale en 2020. Et plus de 60 % de ce montant proviendra… d’investisseurs européens : « la contribution des investisseurs européens devrait passer de 32,5 milliards d’euros en 2019 à environ 54,1 milliards d’euros au cours des deux prochaines années. Au cours de cette période, l’Europe devrait attirer 39,8 milliards d’euros de capitaux, contre 28,3 milliards d’euros pour l’Asie-Pacifique et 19,4 milliards d’euros pour l’Amérique du Nord ». Et parmi les pays les plus regardés en Europe, la France fait partie du top 3. Le marché nous réserve donc, encore, de belles surprises.

Portrait

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