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Muzéo quitte le 6, rue Nicolas Appert, dans le 11ème arrondissement parisien, pour installer son siège au 31, avenue Léon Gambetta, à Montrouge (92), dans une ancienne friche industrielle entièrement réhabilitée.

le 16 juillet 2019

Le nouveau siège de Muzéo, à Montrouge (92)

le 16 juillet 2019

La Mairie du 12ème arrondissement de Paris, SNCF Immobilier et Espaces Ferroviaires ont récemment présenté aux riverains, autour d’une exposition et en présence de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, le projet d’aménagement urbain Gare de Lyon Daumesnil, baptisé « Les Messageries ». Un réaménagement XXL d’un quartier en devenir.

le 05 juillet 2019

Le futur quartier « Les Messageries », dans le 12ème arrondissement parisien

le 05 juillet 2019

La foncière SFL est sur le point d’achever une campagne de rénovation qu’elle mène depuis 6 ans sur le quartier Edouard VII, un îlot d’un hectare et demi, en plein cœur du quartier central des affaires (QCA). « Un quartier mixte par origine, organisé autour de rues piétonnes, de cours et de places intérieures, mêlant 54 000 m 2 de bureaux, commerces, logements, restaurants, hôtels, ainsi que deux salles de spectacle réputées, le Théâtre Edouard VII et l’Olympia » explique-t-elle. Le choix Immoweek de ce vendredi 14 juin vous propose une visite guidée.

le 14 juin 2019

SFL dévoile la montée en gamme du quartier Edouard VII

le 14 juin 2019

le 21 mai 2019

Aparthotels Adagio ouvre deux nouveaux établissements à Palaiseau et Montpellier

le 21 mai 2019

le 11 avril 2019

« Réenchanter les Champs-Elysées »

le 11 avril 2019

le 26 mars 2019

Inauguration des Galeries Lafayette Champs-Elysées

le 26 mars 2019

le 13 février 2019

Le dîner des « Pierres d’Or » 2019

le 13 février 2019

le 13 février 2019

Le cocktail des « Pierres d’Or » 2019

le 13 février 2019

le 13 février 2019

La cérémonie des « Pierres d’Or » 2019 (PHOTOS)

le 13 février 2019

C’était un travail de plus de 11 mois de travaux, mais le jeu en valait la chandelle : le centre d’affaires Paris Victoire amorce sa mue – ou parlons clairement, sa montée en gamme : Union Investment France y a récemment inauguré « Verso by Victoire », le nouvel espace de conférences du 52, rue de la Victoire, dans le 9ème arrondissement parisien.

le 30 janvier 2019

« Verso by Victoire », dans le centre d’affaires « Paris Victoire »

le 30 janvier 2019

le 16 janvier 2019

Les lauréats de « Réinventer Paris 2 »

le 16 janvier 2019

le 11 janvier 2019

Covivio inaugure « Art&Co » à Paris 12ème

le 11 janvier 2019

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 22/07/2019

En manque de neuf…

Face à une offre disponible de bureaux en Ile-de-France qui « se réduit de nouveau » (2 856 000 m2 vacants, soit -7 % en un an), « l’offre de première main ne représente que 15 % de l’offre totale (418 000 m2 disponibles), soit à peine la moitié de ce qui est consommé en surfaces neuves, en moyenne, chaque année en Ile-de-France » souligne JLL dans son « Baromètre des livraisons futures en Ile-de-France » pour le 1er semestre.

Le conseil précise que « 310 000 m2 de bureaux ont été livrés en Ile-de-France à mi-2019 : 62 % de ces opérations sont des constructions, le solde étant des restructurations. Ces surfaces ont été pré commercialisées à 77 %, ne permettant pas de renouveler suffisamment le stock neuf francilien ». En ajoutant : « d’ici à la fin de l’année, près de 630 000 m2 supplémentaires pourraient être livrés, dont plus de la moitié a déjà trouvé preneur »…

A plus longue échéance, « près de 2,3 millions de bureaux livrables à 36 mois étaient en chantier à fin juin 2019, dont plus d’1,3 million de mètres carrés vacants » selon le conseil, précisant que « la 1ère couronne, et plus particulièrement le Nord, concentre l’essentiel des surfaces disponibles (30 %) » ou encore que « Paris concentre 17 % des surfaces disponibles, situées pour l’essentiel dans le secteur de Paris Centre Ouest (22 programmes, dont 13 dans le quartier central des affaires) ».

Côté investissement, « près de 652 millions d’euros ont été investis sur le marché des Vefa, soit 7 % des investissements réalisés au 1er semestre en bureaux en Ile-de-France ». Une performance « en baisse de 43 % en un an », mais qui « demeure supérieure de 5 % à la moyenne décennale (620 millions d’euros environ) ». Surtout, « compte tenu du faible niveau d’offre de qualité, les taux de rendement « prime » des Vefa pré-louées se situent aux mêmes niveaux ou quasiment (à la rémunération des fonds près le plus souvent) que ceux des immeubles livrés ». Et JLL de conclure : « concernant les programmes acquis « en blanc », dans Paris, l’appréciation du risque se fait en priorité sur le taux de rendement et sur le loyer prévisionnel : avec des loyers en hausse et des taux de rendement bas, la pression se maintient sur le marché des Vefa »…

Portrait

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