En Allemagne, Eurovalys a finalisé deux cessions au cours du troisième trimestre, à Brême et à Norderstedt, pour un montant cumulé de 62,5 millions d’euros.

En parallèle de ces arbitrages, près de 2 800 m² de surfaces vacantes ont été relouées, notamment à Neubiberg, où un bail a été signé avec Basic-Fit, et à Wolfsburg, où un immeuble retrouve un taux d’occupation de 100 % après plusieurs années de vacance partielle. En complément, environ 6 900 m² de baux ont été prolongés, représentant 1,2 million d’euros de loyers annuels.

Pour Elialys, le troisième trimestre a été marqué par l’acquisition d’une salle de sport à Porto, dans le quartier central de Cedofeita, permettant à la SCPI de franchir le cap des 25 acquisitions depuis son lancement. L’immeuble de 1 048 m² est intégralement loué à Element Gym, filiale de Sonae Capital Fitness, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée résiduelle de quinze ans.
« Cet investissement renforce la présence d’Elialys au Portugal et élargit la diversité des activités représentées dans son portefeuille. La SCPI poursuit par ailleurs l’examen de nouvelles opportunités en Europe du Sud, avec notamment le marché italien qui est actuellement à l’étude pour accompagner sa diversification géographique ».

Lancée en 2024, la SCPI Eden poursuit la constitution de son portefeuille immobilier européen. En juillet, elle a franchi le cap de sa dixième acquisition avec un nouvel investissement à côté de Tampere, en Finlande. Cet actif de 5 141 m², de type « light industrial », est intégralement loué à Plugit Finland Oy, entreprise spécialisée dans le déploiement et l’exploitation d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques. Le bail ferme présente une durée résiduelle de presque 9,9 ans.

« Le travail engagé sur les portefeuilles sous gestion se traduit également par des actions en matière de performance environnementale et de qualité d’usage des immeubles. Au cours du trimestre, cinq audits énergétiques ont été réalisés, permettant d’identifier des pistes d’amélioration chiffrées à l’échelle des actifs ».

Les premières enquêtes de satisfaction menées auprès des locataires, notamment sur deux immeubles de bureaux à Aberdeen, en Ecosse, contribuent également à orienter les actions de gestion et les futurs aménagements.

Advenis REIM arbitre au 3ème trimestre 62,5 millions d'euros et acquiert deux nouveaux actifs