Le Parc Urbain de Hanovre comprendra un total de 101 664 m2 d’espaces logistiques de « niveau A », réparti sur 9 unités de grande surface d’un minimum de 9 000 m2 et 18 unités d’activité d’un minimum de 1 700 m2. Une unité logistique de 9 200 m2 avec un bail de 10 ans a été louée par un producteur français de câbles et de fibres optiques. Le projet sera livré en deux phases, la première phase devant être achevée début 2024.

« Le parc, qui ciblera une certification DGNB « Platinum », sera aménagé selon les meilleures normes, dont des hauteurs sous ferme allant jusqu’à 12 mètres et une charge au sol de 7t/m2. Un système de mesure intelligent sera installé dans l’ensemble de l’actif, avec des caractéristiques de durabilité renforcées, telles que l’éclairage LED, le recyclage des eaux de pluie et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. La recharge des véhicules électriques et le parking des vélos seront également prévus, ainsi que des espaces extérieurs axés sur la biodiversité ».

A la périphérie de Hanovre, dans la zone industrielle de Brink-Hafen, le Parc Urbain de Hanovre est situé entre le centre-ville (à 6 kilomètres) et l’aéroport (à 8 kilomètres). Il bénéficie également d’un accès au réseau autoroutier local (à 2,5 kilomètres). La station de métro Kabelkamp, ainsi que deux arrêts de bus, sont situés à environ 400 mètres du parc.

Dans le cadre de la gestion de sa stratégie Logistis, AEW « continuera à diversifier et à accroître son empreinte dans les principaux centres logistiques en Europe, en déployant une stratégie « develop-to-core » axée sur des emplacements et des actifs stratégiques, allant des grands parcs logistiques multimodaux aux plateformes de logistiques urbaines ».

Depuis le lancement de la plateforme en 1999, Logistis a constitué un portefeuille de 3,6 millions de m2 comprenant 124 actifs logistiques répartis sur 51 sites en Europe. En plus de ce portefeuille existant, 38 bâtiments additionnels sont en cours de construction pour une surface totale de 0,7 million de m2 avec également des projets de développement représentant environ 0,3 million de m2. « En 2022, Logistis a obtenu 5 étoiles dans l’indice de référence du GRESB et a été classé 1er parmi 17 de ses pairs en Europe ».

Dans cette opération, AEW était conseillé par Cushman & Wakefield, Nova Ambiente et GSK Stockmann.

Allemagne : AEW développera un parc logistique de 100 000 m2