Une solution de climatisation sera désormais installée dans tous les appartements Cogedim, de manière raisonnée, c’est-à-dire pour maintenir une température de confort, et en complément des solutions de conception bioclimatique déjà déployées dans l’ensemble des opérations.

Altarea renforce ainsi son ambition de proposer des logements qui répondent aux besoins des Français. En 2024, le Groupe lançait Access, son offre de logement abordable adaptée au pouvoir d’achat des ménages. Aujourd’hui, il complète sa réponse aux besoins des Français en matière de confort climatique, en apportant une solution systématique et responsable, dans un contexte de multiplication et d’intensification des épisodes de fortes chaleurs.

Face à l’intensification prévisible des vagues de chaleur, Altarea structure ses engagements en matière de confort d’été autour de deux leviers complémentaires : une conception bioclimatique performante des bâtiments, déjà déployée sur l’ensemble de ses programmes, et l’intégration d’une solution de climatisation s’appuyant sur des pompes à chaleur réversibles assurant le confort thermique en été comme en hiver. Pour un confort optimal, ce dispositif sera complété par des brasseurs d’air dans les chambres en plafond, permettant d’améliorer la circulation de l’air et la sensation de fraîcheur au sein du logement.

Dans le cadre de ses 25 engagements qualité, Cogedim a déjà intégré le confort d’été comme un principe de conception dans l’ensemble de ses opérations. L’objectif est d’anticiper au maximum les phénomènes de surchauffe des bâtiments, notamment lors des pics de températures, grâce à une architecture et des procédés constructifs protecteurs.

Cette approche dite bioclimatique repose sur une mixité de solutions :

l’orientation des bâtiments et l’installation de protections solaires adaptées : débords de balcons, brise-soleil, volets, protections extérieures et menuiseries performantes ;
une conception intérieure favorisant la fraîcheur : logements traversants ou bi-orientés, fenêtres oscillo-battantes ;
la création d’îlots de fraîcheur par la végétalisation : jardins et espaces paysagers ;
le choix de matériaux, de teintes claires et de revêtements adaptés permettant de,limiter naturellement l’accumulation de chaleur.

Aujourd’hui, Cogedim va plus loin en généralisant la mise en place d’une pompe à chaleur collective réversible dans l’ensemble de ses nouvelles opérations. Le dispositif comprend :

un équipement placé en toiture d’immeuble, permettant une production mutualisée ;
une unité intérieure individuelle dans la pièce principale de chaque logement : en applique murale ou placée dans un faux-plafond ;
un pilotage individuel (thermostat dans chaque logement) ;
un compteur de calories, permettant une individualisation des charges

Ce choix s’inscrit dans la trajectoire climatique du groupe, compatible avec les RE 2028 et 2031 et aligné avec la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC). Il s’agit en effet d’une installation collective beaucoup plus performante que des équipements individuels, conçue selon un principe de sobriété d’usage, l’objectif visé étant une température de confort, pas du froid à volonté. Par ailleurs, ce même équipement assure également le chauffage et est à ce titre moins émetteur de gaz à effet de serre qu’une solution hybride gaz. En comparaison avec cette dernière, à l’échelle du logement et sur l’année entière, le bilan carbone reste plus favorable y compris en tenant compte des périodes de fonctionnement en mode froid.

Le confort climatique sera intégré comme l’un des standards de qualité proposés aux clients de Cogedim, sans aucun impact sur le prix de vente. Grâce à des équipements à haut rendement, le coût d’usage pour l’utilisateur sera marginal. Une économie de plus de 200neuros par an pourra même être réalisée par rapport à un dispositif de climatisation individuelle classique avec chauffage électrique.

Ce nouveau système apportera de nombreux bénéfices aux clients, en termes de santé et de bien-être, mais aussi de qualité de l’air et de limitation des nuisances sonores. Il sera déployé dans toutes les nouvelles opérations de Cogedim lancées en commercialisation dès septembre 2026, partout en France, comme à Nanterre, Annecy, Istres,Villeurbanne ou Tourcoing.

Altarea va mettre en place une climatisation responsable dans tous ses nouveaux logements