Le patrimoine est expertisé à 4 milliards d’euros avec un taux d’occupation supérieur à 99 %. Nous améliorons également nos performances extra-financières : notre objectif de réduction des émissions de CO2 du Scope 3 énergie de 25 000 tonnes en 2022 à 12 500 tonnes est réalisé à plus de 50 % avec un effet année pleine de réduction de 6 400 tonnes en termes d’émissions nettes. Il ne reste donc plus qu’environ 6 000 tonnes à supprimer que nous allons réaliser par la poursuite du remplacement du chauffage au gaz par des pompes à chaleur air-eau.
Au terme de ce plan, les émissions de CO2/m2 seront inférieures à 3 kg/m2, contre 10 kg/m2 pour un entrepôt traditionnel, chauffé au gaz. Les nouveaux développements sont labellisés AUTONOM®, notre entrepôt STAR qui produit son énergie pour l’autoconsommation ».

Perspectives

2026 : une année de croissance des revenus locatifs de 4 %

« Avec un programme de 165 millions d’euros d’investissements en cours de développement, nos revenus devraient ainsi atteindre 220 millions d’euros, soit une progression de 4 %. Nous allons également refinancer notre obligation de 500 millions d’euros, émise en 2021, arrivant à échéance le 17 novembre 2026. Afin d’avoir le maximum de liberté pour choisir la meilleure fenêtre d’émission, nous avons mis en place un bridge de 500 millions d’euros disponible jusqu’en novembre 2027. Nous disposons également de lignes de crédit non tirées de 400 millions d’euros. Le tout nous permet donc de rembourser l’émission à sa maturité, le 17 novembre prochain. En 2025, les émissions opérées par des sociétés à notation comparable (BBB- par S&P) se sont réalisées dans des fourchettes de taux de l’ordre de 3,5 à 4 %. Dans ces conditions, le coût de notre dette, actuellement de 2,10 %, serait d’environ 3 % ».

Argan affiche une année 2025 "exceptionnelle"