Le 19 janvier, les élus nationaux (Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement et Olivia Grégoire, secrétaire d’Etat à l’Economie Sociale, Solidaire et Responsable) et locaux (Emmanuel Grégoire, premier adjoint d’Anne Hidalgo, Maire de Paris, ) réunis autour d’acteurs du secteur privé, ont donné le coup d’envoi de « Novaxia R », le premier fonds en assurance-vie de « recyclage d’immeubles de bureaux en logements ». Cette initiative privée est la première à s’inscrire en cohésion avec le projet de loi issu de la Convention citoyenne pour le climat visant à diviser par deux l’artificialisation nette des sols d’ici 2030.

Un alignement des planètes favorable

« Cette démarche vertueuse nous permet de viser à concilier la rentabilité du placement de nos clients investisseurs, d’apporter une réponse à la pénurie de logements et la préservation de l’environnement. Aujourd’hui, l’alignement des planètes est tel que nous pouvons élargir notre clientèle d’investisseurs aux épargnants en assurance-vie » se félicite Joachim Azan, président-fondateur de Novaxia. Un propos auquel souscrit Olivier Colonna d’Istria, président de directoire de la Socfim, groupe BPCE : « nous sommes fiers d’être de l’aventure qui, aujourd’hui, s’enrichit d’une approche RSE très volontariste et qui « matche » parfaitement avec les valeurs que défend le groupe BPCE au profit des territoires, de l’environnement et de l’intégration sociale et culturelle » indique-t-il. Une innovation que ne peut que défendre Xavier Lépine, président de l’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière), qui fut l’un des premiers à prôner la transformation de bureaux en logements. Celui-ci considère que l' »initiative de Novaxia avec les assureurs-vie permet un duo gagnant-gagnant en créant de la valeur à la fois pour l’Etat et pour les investisseurs tout en répondant aux enjeux sociaux, économiques et environnementaux de notre temps ».

Un objectif de performance de 5 %

La lettre « R » du fonds nouvellement créé (et qui sera lancé au printemps 2021) « évoque les termes « responsable, résidentiel, recyclage, rénovation » explique Novaxia, qui précise que ce fonds visera un objectif de performance de 5 % par an, un investissement de 1 milliard d’euros et la production responsable de 4 000 logements. « Novaxia R » proposera aux épargnants de diversifier leur épargne dans le logement alors qu’aujourd’hui ils ont beaucoup investi dans les fonds en euros ou l’immobilier de bureaux. Géré par la société de gestion Novaxia Investissement, le lancement du fonds est prévu pour le printemps 2021.

Avec 1 800 milliards d’euros d’encours correspondant à 47 millions de contrats d’assurance-vie individuels, l’assurance-vie offre, à ce nouveau véhicule, de belles perspectives.

Avec "Novaxia R", Novaxia et des assureurs mobilisés pour la transformation de bureaux en logements