Le portefeuille est composé de bâtiments résidentiels modernes de haute qualité, comprenant principalement des appartements d’un lit qui répondent aux besoins des occupants potentiels en termes d’accessibilité et de durabilité, avec quatorze des actifs ayant reçu une certification « DBJ Green Building ». Tous les actifs sont situés à proximité d’une gare ou d’une station de métro, avec une distance de marche moyenne comprise entre 5 et 7 minutes.

Représentant près de 53 % de la population totale du Japon, les marchés « multi-family » de Tokyo, Osaka et Nagoya se caractérisent par une demande croissante d’actifs locatifs de qualité situés dans les sous-marchés les plus populaires et les mieux connectés de chaque ville. Les trois villes ont également enregistré un afflux continu de population malgré la diminution de la population du Japon au niveau national.

Cette transaction marque la première acquisition d’AXA IM Alts au Japon en 2023 et « s’inscrit dans le cadre de sa stratégie mondiale à long terme visant à investir dans des catégories d’actifs résidentiels qui sont soutenues par de solides facteurs démographiques ». Le panel résidentiel japonais d’AXA IM Alts s’élève, actuellement, à environ 7 800 unités et représente une part croissante de ses actifs résidentiels sous gestion à l’échelle mondiale, soit environ 25 milliards d’euros…

AXA IM Alts acquiert un portefeuille au Japon pour 420 millions d'euros