Cette performance est liée en grande partie à l’excellente dynamique observée au cours du 1er trimestre (1 014 000 m2 commercialisés, un record), tandis qu’environ 690 000 m2 ont été placés aux 2ème et 3ème trimestres.

La bonne forme du marché locatif français se confirme également au regard du nombre de signatures, avec plus de 96 transactions actées depuis le début de l’année, un chiffre en recul de 10 % sur un an, mais supérieur de 13 % à la moyenne décennale (85 transactions). Le segment des entrepôts XXL (plateformes de plus de 40 000 m2) continue de performer avec 15 opérations. Ce segment représente, au total, 41 % du volume placé depuis le début de l’année. Les transactions intermédiaires (10 000-20 000 m2) connaissent également un certain dynamisme, concentrant 35 % du volume placé et 61 % des signatures recensées depuis le début de l’année (59 transactions). En revanche, le créneau des 20 000-40 000 m2 est plus en retrait, enregistrant seulement 22 transactions, contre 29 un an plus tôt.

Concernant les zones géographiques, les marchés composant la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille concentrent environ la moitié de l’activité, en volume (54 %) comme en nombre de signatures (51 %). Le marché parisien concentre un tiers de la demande placée nationale et 29 % des signatures. Enfin, les chargeurs ont été les plus actifs, concentrant plus de 57 % des signatures et 62 % des surfaces commercialisées avec, en tête, les acteurs de la distribution et les industriels.

JLL : bonne performance pour l'immobilier logistique au 3ème trimestre