Le premier bâtiment comportera des espaces de bureaux modulables (6 500 m²) et des commerces et service en rez-de-chaussée (1 200 m²). La société de gestion Keys REIM acquiert les 6 500 m² d’espaces de bureaux « en blanc », via l’un de ses fonds d’investissement immobilier labellisé ISR, fonds réservé aux investisseurs professionnels ou assimilés.

Le second bâtiment sera dédié à l’enseignement supérieur et disposera de 26 salles (classique, informatique, d’art, 3D…), 2 studios vidéo, 3 box post-production, de locaux administratifs, mais aussi de nombreux autres types d’espaces : une salle polyvalente avec gradins rétractables, un « souk numérique » (espace collaboratif) de près de 500 m², plus de 350 m² de terrasses accessibles… Ynov, groupe d’enseignement supérieur spécialisé dans les formations aux métiers du digital en France, acquiert cet immeuble d’environ 4 700 m² pour « poursuivre le développement de ses activités à Bordeaux ». Son ouverture est prévue en septembre 2023.

Deux transactions réalisées par le département investissement de Cushman & Wakefield à Bordeaux dans le cadre d’un mandat exclusif.

A noter : situé dans le prolongement de la coulée verte (anciennes voies ferrées réaménagées via le programme « 55 000 ha pour la nature » cofinancé par les villes de Bruges, Le Bouscat et Bordeaux Métropole), le projet « fait la part belle à la nature, avec la végétalisation du parvis central et des terrasses en façade des deux bâtiments. Directement desservi par les transports en commun (arrêts « au pied » de la ligne de Tram C et des lignes de Bus 9 et 35), le site, au cœur d’un réseau de voies piétons et cycles reliant les quartiers du Bouscat, la commune de Bruges, le centre-ville de Bordeaux et la gare TGV Saint-Jean, « permet de favoriser les modes doux de déplacement. A ce titre, le projet proposera deux locaux sécurisés pour vélos offrant une centaine de places chacun, un destiné à l’école et le second pour les bureaux »…

Bordeaux : lancement d'un nouveau pôle tertiaire et mixte dans le quartier du Bouscat