Le chiffre d’affaires du troisième trimestre 2021-2022 (à fin décembre) ressort en hausse de 6,1 % par rapport à l’an dernier à 64,7 millions d’euros. Le groupe affiche de bonnes performances auprès des institutionnels (ventes en bloc) dont la demande « reste élevée et maintient une part significative de ses ventes en diffus (retour des investisseurs individuels) ».

Grands projets

Sur la période 2021-2022, l’international représente 29 % du chiffre d’affaires total. Selon le groupe, le Luxembourg bénéficiera dès l’an prochain de programmes « importants arrivés à maturité ». La France qui réalise de belles performances commerciales est, quant à elle, pénalisée par un effet de base défavorable et par des recours de plus en plus fréquents. Cependant, sur les douze prochains mois, le chiffre d’affaires du groupe bénéficiera de l’exécution de programmes « de grande envergure » tant en France qu’au Luxembourg. Le groupe est ainsi présent sur des programmes de plus de 100 millions d’euros à l’exemple de la Scène des Loges-Paris 15ème (permis de construire en cours d’instruction), South Village-Luxembourg (permis obtenu pour 20 000 m2), bureaux vendus en bloc à Bordeaux (permis purgé pour 20 000 m2) qui sécurise l’activité à moyen terme.

Niveau de commercialisation

Sur le plan commercial, la trajectoire de croissance « reste dynamique » avec une focalisation accrue sur les grands projets afin de « maximiser les marges en optimisant les démarches administratives et en réduisant les coûts fixes et les frais de commercialisation ».

Le niveau de commercialisation des programmes en cours reste élevé avec plus de 93 % des lots réservés ou actés au 31 décembre 2021. Selon Capelli, le dernier trimestre sera « dynamique », cependant les derniers fonciers à acheter sur l’exercice et commercialisés en bloc à 90 % nécessitent une gestion des recours qui ont connu un fort regain depuis le début de l’exercice. Ces éléments pourraient entraîner des « décalages d’activité sur le premier trimestre 2022-2023 ».

Capelli : un chiffre d'affaires en progression de 7,7 %