L’actif a été construit selon des normes techniques modernes et vise une certification DGNB « Gold ». Adjacent au nouveau bâtiment se trouve un entrepôt existant de 3 000 m2, loué à long terme à un prestataire de services logistiques allemand, « qui offre un potentiel de redéveloppement et de création de valeur ».

L’actif dispose d’excellentes liaisons de transport avec un accès direct aux autoroutes A1 et A25, ainsi qu’à la route B5 qui le relie au port de Hambourg. Le centre-ville de Hambourg se trouve à environ 15 minutes en voiture et environ 1,2 million de personnes peuvent être atteintes en 30 minutes de trajet. Les transports en commun sont également disponibles à proximité de l’actif, avec des arrêts de bus et la gare de la S-Bahn assurant l’accessibilité pour les employés.

« Billbrook est le deuxième plus grand pôle industriel d’Hambourg après la zone du port et fait partie de la plus grande zone industrielle contiguë du nord de l’Allemagne, accueillant plus de 1 000 entreprises sur environ 770 hectares. Hambourg est réputée pour ses infrastructures de premier ordre, notamment le troisième plus grand port d’Europe, une importante gare de fret ferroviaire et des infrastructures routières ».

AEW a conseillé CDC Investissement Immobilier sur cette acquisition et sera en charge de la gestion de l’actif.
CDC Investissement Immobilier et AEW ont été conseillés par Noerr, TA Europe et Nova Ambiente.
Le vendeur a été conseillé par RPT Rechtsanwälte et CBRE.

CDC Investissement Immobilier acquiert un actif logistique à Hambourg