Colliers distingue, ainsi, quatre tendances qui « redéfinissent les espaces de travail en 2026 » :

• la frugalité créative, une nouvelle esthétique de la sobriété (« la frugalité n’est plus synonyme de manque, mais d’intelligence. En 2026, le luxe réside dans la capacité à transformer l’existant sans tout démolir. Une logique qui marque le passage d’une culture du « tout neuf » à celle du « geste juste » » analyse Ludovic Tallon, directeur design & architecture, pôle creative architecture, chez Colliers) ;

• le « storytelling » spatial, incarner l’immatériel (« le bureau devient un média physique. Dans un monde de travail hybride, l’espace doit raconter une histoire si forte qu’elle justifie le déplacement et renforce l’appartenance » précise Ludovic Tallon) ;

• l’hospitalité paysagère, le bureau comme « destination » (« Le bureau ne concurrence plus le domicile. Il offre ce que le télétravail ne permet pas : la rencontre, le mouvement et des services premium. C’est l’effacement des codes du tertiaire au profit du lifestyle ») et

• la renaissance patrimoniale, la modernité du temps long » (« le bureau doit devenir un actif capable de traverser le temps, en s’appuyant sur l’existant plutôt qu’en l’effaçant. Cette approche consiste à projeter les bâtiments dans le futur en révélant ce que leur histoire a déjà de précieux »)…

Colliers : un "basculement profond" dans la conception des espaces de travail...