Les immeubles acquis par Corum depuis le début de ce premier trimestre 2024 offrent, en moyenne, 7,6 % de rendement. Un niveau supérieur aux taux rencontrés au cours des années précédentes. A titre de comparaison, le rendement à l’acquisition s’élevait à 7,2 % pour les immeubles achetés par les SCPI Corum en 2023, à 6,8 % pour ceux acquis en 2022 ou encore à 6,7 % pour ceux achetés en 2021. Par ailleurs, les locataires de ces nouveaux immeubles sont engagés pour 7,2 ans.

Collecter pour profiter du contexte de marché

C’est pour saisir « massivement » ces opportunités de marché que les gérants de Corum ont adopté une démarche de réouverture de la collecte d’épargne dès 2022. Corum a collecté près de 1,1 milliard d’euros d’épargne nette en 2023, dans la continuité de la collecte réalisée en 2022 (près de 1,2 milliard d’euros). Par comparaison, la collecte nette globale des SCPI du marché était dans le même temps divisée par deux, passant de 10,2 milliards d’euros en 2022 à 5,7 milliards d’euros en 2023. Cette situation positionne Corum comme le « premier collecteur de la place, avec près de 20 % des parts de marché sur l’année 2023 ». Frédéric Puzin, fondateur de Corum L’Epargne, justifie l’orientation prise par son entreprise malgré un contexte difficile : « les performances de demain se préparent dès aujourd’hui. Il faut collecter suffisamment d’épargne avant que la baisse des taux ne survienne et ne provoque une remontée des prix ». De son côté, Philippe Cervesi, président de Corum AM, précise que « les SCPI très diversifiées comme le sont les SCPI Corum disposent d’un horizon d’autant plus large pour tirer parti de la période actuelle et saisir les occasions, quels que soient le secteur et la zone géographique ». Avant de conclure : « nous sommes en ordre de marche pour continuer à investir largement en 2024, dans l’intérêt de nos épargnants »…

Corum a investi près de 300 millions d’euros depuis le début de l’année