Le projet porté par Apsys et l’agence Valode & Pistre Architectes – sélectionné après un appel à manifestation d’intérêt lancé début 2025 – répond à cette problématique grâce à trois principes structurants :

l’ouverture de la dalle avec la création de rues commerçantes piétonnes au niveau du sol qui faciliteront les accès depuis la rue de Bezons, l’avenue Gambetta, la gare de Courbevoie et la gare Eole de La Défense ;
la création d’une place centrale au croisement des rues nouvellement créées. A partir de cette place, l’accès à tous les équipements publics et de loisirs du quartier sera facilité (piscine, patinoire, bowling, dalle végétalisée et parcs publics environnants) ;
l’intervention sur la dalle avec, d’une part, une forte végétalisation des espaces et, d’autre part, des constructions légères, qui s’inspireront dans leur volume et leur taille des ateliers d’artistes déjà présents sur cette dalle.

« Nous sommes convaincus que le projet porté par Apsys donnera naissance à un cœur de ville ouvert, attractif et végétalisé, véritable levier d’une meilleure qualité de vie pour tous. Ce site emblématique sera demain une source de fierté et pour l’ensemble des Courbevoisiens. Nous emmenons avec nous une équipe expérimentée, en particulier l’agence Valode & Pistre Architectes avec laquelle nous avons piloté, avec succès, la transformation du quartier Beaugrenelle » précise Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys.

« Forts de cette maîtrise foncière publique et des conclusions de la concertation, la ville de Courbevoie, l’opérateur public de référence Grand Paris Aménagement, l’EPT (Etablissement Public Territorial) Paris-Ouest La Défense ont créé en mars 2025 la Société Publique Locale d’Aménagement d’Intérêt National (SPLA-IN) Courbevoie-Charras pour porter solidairement le projet de transformation du secteur ».

Jean-Philippe Dugoin-Clément, président de Grand Paris Aménagement (GPA) et de l’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF), souligne : « étant donné l’ambition portée par la ville et l’EPT, la création de cette SPLA est la meilleure solution pour mener le nécessaire travail partenarial. Le choix d’Apsys, investisseur de référence et de long terme, est également un gage de réussite. Je salue la volonté de la commune d’engager cette requalification d’un quartier emblématique pour offrir aux Courbevoisiens un cœur de ville largement végétalisé, doté de toutes les aménités, des commerces de proximité et d’espaces de convivialité. Après l’action menée ces dernières années par l’Epfif, sous l’impulsion de la mairie, pour acquérir et redynamiser les surfaces commerciales, ce sont l’expertise, la capacité d’innovation et la solidité financière de Grand Paris Aménagement que nous mettons au service de ce projet de cœur de ville. Il incarne une vision d’avenir en prise directe avec les enjeux d’adaptation des villes au changement climatique tout en répondant aux attentes des habitants exprimées lors des précédentes consultations ».

Et Stéphan de Faÿ, directeur général de la SPLA-IN Courbevoie-Charras, et directeur général de Grand Paris Aménagement, de conclure : « à l’issue du processus de sélection, dans lequel nous avons échangé avec vingt investisseurs de long terme, nous avons retenu Apsys, groupe familial français, d’une part parce qu’il se distingue par son modèle singulier d’investisseur-développeur-exploitant, qui a vocation à s’impliquer sur le long terme dans les projets dans lesquels il investit, et, d’autre part, parce qu’Apsys bénéficie d’une expérience unique dans la revitalisation urbaine via la transformation d’actifs obsolètes, comme l’illustrent plusieurs de ses références : le projet Canopia à Bordeaux, un quartier mixte de quatre hectares, Manufaktura situé à Lodz en Pologne, qui a transformé le visage de la ville, ou encore la réhabilitation du quartier Beaugrenelle à Paris grâce au traitement de l’urbanisme de dalle ».

Courbevoie-Charras : le groupe Apsys choisi pour réaliser le nouveau cœur de ville de Courbevoie