La résidence Stalingrad-Louis Aragon est composée de 79 logements, 1 commerce et 71 emplacements de stationnement en sous-sol, à proximité immédiate de la station de métro Villejuif-Louis Aragon et de nombreux commerces. Cette opération de livraison de 19 logements sociaux correspond à la nouvelle stratégie d’Erigere : s’implanter au cœur des bassins d’emploi, à proximité de réseaux de transports dense, pour un cadre de vie de qualité et attractif.

Les 19 logements cumulent une surface habitable de 1 173 m2. Conçus par l’agence Cussac Architectes et réalisés par Kaufman & Broad, « dans un style contemporain et végétalisé, chaque logement certifié RT 2012, allant du T2 au T5, bénéficie du chauffage collectif au gaz et d’un extérieur, balcon ou jardin. 19 places de stationnement en sous-sol sont également prévues pour les logements à partir du T3 ».

« Très qualitatifs, ces logements entrent dans le quota de logements sociaux de la loi SRU ». Leur coût de 2 millions d’euros, « bien inférieur à leur valeur en pleine propriété, permet à Erigere de s’implanter dans une commune attractive et aujourd’hui très tendue (zone A Bis) ».

Pour son financement, Erigere s’est adossé à Perl qui fait du démembrement de propriété sa marque de fabrique. Pendant la durée totale de l’usufruit, soit 15 ans, ces logements seront loués par Erigere à « des ménages sous condition de ressources moyennant des loyers PLS. Un mécanisme qui permet à Erigere de trouver un équilibre financier : les loyers perçus couvrant les remboursements du prêt souscrit sur la durée de l’usufruit. Dans cette opération Erigère n’a, en effet, pas eu recours à un financement sur fonds propres ».

A noter : d’autres opérations bénéficiant d’un financement similaire sont prévues à Meudon et Villejuif. « Erigere entend continuer à livrer d’autres logements de qualité aux loyers abordables, dans des bassins d’emplois et proches de toutes les commodités ».

Erigere livre 19 logements à Villejuif