L’étude SeLoger permet de constater que le pouvoir locatif des Français est actuellement au plus haut. Ce dernier a, en effet, fortement progressé sur les huit dernières années. En 2014, le revenu médian d’un ménage de deux personnes lui permettait de louer une surface de 68 m2, en moyenne. Au 1er novembre 2022, cette surface moyenne accessible (non meublée) est de 77 m2, soit une hausse de 9 m2.

Cependant, ce chiffre stagne depuis un an. « Est-ce le signe d’un changement de dynamique ? Le pouvoir locatif pourrait-il baisser, entraînant une diminution du nombre de mètres carrés auquel pourraient prétendre les Français ? Il est encore trop tôt pour le dire » explique Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques de SeLoger. « Le stock de biens à louer qui était en croissance depuis 2019, connaît désormais une baisse de 9,8 % depuis un an » poursuit-elle.

Par ailleurs, le pouvoir locatif diffère selon les zones géographiques. Selon l’étude menée par SeLoger sur les 50 plus grandes villes de France, les 3 villes avec le plus faible pouvoir locatif sont Roubaix (36 m2), Paris (46 m2) et Nice (50 m2). A l’inverse, le pouvoir locatif est au-dessus de la moyenne nationale (77 m²), avec des surfaces, non meublées, allant de 84 m2 à 93 m2 pour Bourges (18), Le Mans (72) et Quimper (29).

Etude SeLoger : le pouvoir locatif moyen pour un ménage de deux personnes en France est de 77 m2