Situé au sud de Nîmes et à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, Carré Sud est implanté en face du Géant Casino-Cap Costières, qui depuis 2003 est devenu la principale destination commerciale de l’agglomération :
– une zone de chalandise de 290 000 habitants à moins de 20 minutes, en pleine expansion (prévision d’augmentation de la population de +2,4 % d’ici cinq ans) et bénéficiant de l’attractivité de la métropole de Montpellier, aujourd’hui saturée ;
– une clientèle majoritairement familiale, cœur de cible de la stratégie de la foncière avec ses concepts Greencenterâ et Shopping Promenade ;
– une offre shopping (mode & maison) et loisirs attractive et complémentaire de celle proposée dans le reste du pôle commercial, développée sur 34 500 m² de surfaces commerciales (44 cellules) : Maisons du Monde, Cultura, Stokomani, Jouet Club, Maxi Zoo, Cuisinella, Fitness park… ;
– des performances commerciales pérennes et solides qui permettent de bénéficier d’une forte stabilité des enseignes (plus de 50 % sont présentes depuis l’ouverture) et d’afficher un taux d’effort chargé de 7,5 % ;

– une rentabilité récurrente et sécurisée avec un revenu locatif annuel net de 5,4 millions d’euros et un taux d’occupation de 100 %.

Ouvert en 2006, Carré Sud présente de nombreux points communs avec l’esprit et l’esthétique des Shopping Promenade de Frey. Le Groupe prévoit d’y réaliser des investissements additionnels pour poursuivre le travail de création de valeur et d’y mettre en œuvre les capacités résiduelles de constructibilité du site à moyen terme tout en confortant les codes Shopping Promenade du site. L’acquisition a été financée sur les ressources propres de la société.

Dans le cadre de cette opération, Frey était conseillé par les cabinets De Pardieu Brocas Maffei Aarpi et LMT Avocats, l’office notarial Delrez-Graux-Jacques-Karnik, Grant Thornton et Axhoma.
Les vendeurs étaient conseillés par Cushman & Wakefield et l’office notarial Althemis.

Frey achète le centre commercial de plein air Carré Sud, à Nîmes