Les perspectives du groupe sont soutenues par « un bilan solide, renforcé par les cessions en 2023 et le renouvellement de 0,7 milliard d’euros de lignes de crédit non tirées depuis le début de l’année, ainsi qu’une dynamique favorable sur les marchés locatifs ». Le résultat net récurrent, part du groupe, est attendu entre 6,35 et 6,40 euros par action en 2024, soit une hausse de 5,5 à 6,5 %.

Gecina affiche des résultats encourageants pour l’année en cours avec, notamment, le déploiement de ses offres « gérées » sur le bureau comme sur le logement. Le marché locatif, pour le premier trimestre, fait ressortir la « surperformance » des secteurs les plus centraux de la région parisienne. Le volume de transactions locatives en Ile-de-France, au premier trimestre, est globalement conforme à celui enregistré l’an dernier, mais cette stabilité masque des tendances très contrastées selon les zones. Dans les zones les plus centrales (Paris intra-muros et à Neuilly/Levallois), la demande placée augmente de près de 50 %, particulièrement du fait de la reprise des transactions de plus de 5 000 m2, « une performance d’autant plus marquée que le taux de vacance à Paris est pourtant historiquement bas (autour de 2 % dans Paris-QCA) ».

Le groupe ambitionne ainsi de pouvoir lancer trois projets de restructurations emblématiques au cœur des zones les plus centrales (Paris et Neuilly) au cours des douze prochains mois, qui augmenteront le potentiel de croissance du « cashflow » et exploiteront une réserve de création de valeur. Ces projets représentent près de 500 millions d’euros d’investissements à réaliser pour un potentiel locatif net supplémentaire à terme de 35 à 40 millions d’euros.

A noter : la distribution d’un dividende de 5,3 euros par action en numéraire au titre de 2023. L’assemblée générale a approuvé la nomination de Nathalie Charles, et de Audrey Camus en qualité d’administratrices, pour une durée de mandat de quatre ans. Elles succèdent à Inès Reinmann Toper et à Claude Gendron, dont les mandats arrivaient à échéance à l’issue de cette assemblée.

Gecina : des loyers en hausse de 6,2 % au 1er trimestre