La joint-venture entre Nuveen Real Estate, pour le compte de sa société-mère TIAA, et GSA a été sélectionnée à l’issue d’un processus de vente compétitif lancé en 2024, « après examen de plusieurs offres solides de divers investisseurs institutionnels et opérateurs de résidences pour étudiants, démontrant le fort intérêt du marché pour ce portefeuille ».

Nuveen Real Estate est un investisseur américain de long terme qui a mis en place un partenariat stratégique avec GSA, gestionnaire d’actifs d’envergure internationale spécialisé dans le logement étudiant, qui n’est pas encore présent sur le marché français.

Gecina, s’appuyant sur son expertise et sa plateforme, accompagnera l’acquéreur et son partenaire opérationnel Yugo dans l’exploitation du portefeuille pendant la période de transition jusqu’à la fin de 2025.

A noter : « Gecina exploite un portefeuille résidentiel de 3,5 milliards d’euros fortement concentré sur Paris, avec une plateforme opérationnelle efficace intégrant l’ensemble des expertises immobilières (gestion d’actifs, commercialisation, gestion immobilière, maintenance et ingénierie), et des processus B2C entièrement digitalisés afin de garantir des taux d’occupation élevés et des loyers sur le haut de la fourchette du marché. Ce portefeuille de logements étudiants « prime » représente 2,5 % du patrimoine global de Gecina et 11,9 % de son patrimoine résidentiel, toujours localisé dans des zones centrales ou à proximité des principaux campus universitaires français ».

Gecina cède à Nuveen Real Estate et GSA son portefeuille de résidences étudiantes