Concernant les activités du groupe, Icade dévoile des « indicateurs opérationnels résilients, reflétant des fondamentaux solides ». Ainsi, pour la foncière tertiaire, les revenus locatifs bureaux et parcs d’affaires s’élèvent à 83 millions d’euros au cours du premier trimestre 2023 (+2,8 % à périmètre constant par rapport au 1er trimestre 2022), portés par les effets positifs de l’indexation ; de plus, près de 60 000 m2 de signatures et renouvellements ont été réalisés sur le 1er trimestre 2023. Hors impact des cessions intervenues en 2022, les revenus affichaient une croissance de +3,7 % à périmètre constant.

Pour l’activité promotion, le chiffre d’affaires économique a atteint 227 millions d’euros au 1er trimestre 2023 (-14 % par rapport à un 1er trimestre 2022 « particulièrement dynamique »). Le marché de la promotion résidentielle ralentit également en ce début d’année 2023, atteignant 165 millions d’euros (205 millions au 31 mars 2022), dans un contexte de taux élevés qui perdure. Le chiffre d’affaires du tertiaire affiche, quant à lui, une croissance de 2,9 %, à 60 millions d’euros, soutenue par les nombreuses signatures réalisées en fin d’année 2022.

Icade et Primonial REIM ont signé, le 13 mars 2023, un accord d’exclusivité portant sur le désengagement total d’Icade dans les activités de santé. La transaction porte sur un montant total cash de trois milliards d’euros, dont 2,6 milliards au titre de la valorisation de la participation d’Icade dans ses activités de santé. La première étape de l’opération, réalisée au plus tard fin juillet 2023, porte sur 1,4 milliard d’euros. La cession du solde de la participation d’Icade dans Icade Santé devrait intervenir d’ici fin 2025, principalement après de fonds gérés par Primonial REIM ou d’investisseurs identifiés par Primonial REIM.

Concernant les perspectives pour 2023, Icade confirme la guidance et la politique de dividende pour 2023, telles qu’annoncées en février et confirmées récemment. A noter que l’opération de liquidité d’Icade Santé, une fois réalisée dans son intégralité, générerait une plus-value de l’ordre d’1,2 milliard d’euros, se traduisant par une obligation de distribution totale de l’ordre de 710 millions d’euros.

Enfin, le conseil d’administration du 21 avril 2023, post-assemblée générale, a entériné la nomination de Nicolas Joly en tant que nouveau directeur général d’Icade pour un mandat de quatre ans.

Icade livre les chiffres de son activité au premier trimestre 2023