Bureaux en Ile-de-France

Le 2ème trimestre 2025 totalise 337 300 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 21 % par rapport au 2ème trimestre 2024.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 juin 2025 s’établit à 5 992 000 m2, en hausse de 20 % par rapport à son niveau il y a un an. Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne : 447 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, stable sur un an ; 447 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 2 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 27,7 % et dont le niveau au 2ème trimestre 2025 sera publié le mois prochain.

Investissements

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2025 atteint 5,8 milliards d’euros, soit une hausse de 30 % par rapport au 1er semestre 2024. Le 2ème trimestre 2025 s’inscrit en baisse de 8 % par rapport au 2ème trimestre 2024 en atteignant 2,2 milliards d’euros.

Investissements en Ile-de-France

Plus particulièrement en Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2025 atteint 3,7 milliards d’euros, soit une hausse de 85 % par rapport au 1er semestre 2024. Le 2ème trimestre 2025 s’inscrit en hausse de 17 % par rapport au 2ème trimestre 2024 en atteignant 1,3 milliard d’euros. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 2ème trimestre 2025, tous types confondus, s’élève à 5 400 euros/m² (droits inclus), ce qui représente une baisse de 10 % sur un an.

Entrepôts logistiques

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m2 au 1er semestre 2025 s’élève à 1 527 600 m2, à raison de 1 145 000 m2 en régions et 382 600 m2 en Ile-de-France. Par rapport au 1er semestre 2024, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 17 %. Le 2ème trimestre 2025 s’inscrit en baisse de 38 % par rapport au 2ème trimestre 2024 en atteignant 618 900 m2.

ImmoStat : demande placée en baisse, investissements en hausse au 1er semestre 2025