L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 septembre s’établit à 6 126 000 m2, en hausse de 17 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

466 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 2 % sur un an ;
449 euros (HT, HC/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 1 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 28,2 % et dont le niveau au 3ème trimestre 2025 sera publié le mois prochain.

Investissements en France

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2025 atteint 2,7 milliards d’euros, soit une baisse de 27 % par rapport au 3ème trimestre 2024. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2025 s’établit ainsi à 8,7 milliards d’euros, en hausse de 7 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Investissements en Ile-de-France

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2025 est de 1,6 milliard d’euros, soit une hausse de 12 % par rapport au 3ème trimestre 2024. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2025 s’établit ainsi à 5,4 milliards d’euros, en hausse de 55 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 3ème trimestre 2025, tous types confondus, s’élève à 5 350 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une baisse de 9 % sur un an.

Entrepôts logistiques en France

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m2 depuis le début de 2025 s’élève à 2 062 200 m2, à raison de 1 629 900 m2 en régions et 432 200 m2 en Ile-de-France. Ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 17 % par rapport au même cumul l’an dernier. Le 3ème trimestre 2025 totalise 441 100 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 25 % par rapport au 3ème trimestre 2024.

ImmoStat : la demande placée de bureaux en IDF atteint près d'1,2 million de m2 à fin septembre