BUREAUX ILE-DE-FRANCE

Au 1er semestre 2026, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 750 000 m2, soit une baisse de 5 % par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 totalise 389 300 m2 s’inscrivant ainsi en hausse de 8 % par rapport au 2ème trimestre 2025. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 juin 2026 s’établit à 6 571 000 m2, en hausse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an. Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
• 429 euros (HT,HC)/m2 pour les biens de seconde main, en baisse de 2 % sur un an ;
• 461 euros (HT,HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an. Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient, au trimestre précédent, à 30,5 % et dont le niveau au 2 ème trimestre 2026 sera publié le mois prochain…

INVESTISSEMENTS FRANCE

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2026 atteint 6,6 milliards d’euros, soit une hausse de 9 % par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 84 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 4,6 milliards d’euros.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

Plus particulièrement en Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2026 atteint 3,1 milliards d’euros, soit une baisse de 18 % par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 30 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 1,7 milliard d’euros.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 2ème trimestre 2026, tous types confondus, s’élève à 5 140 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une baisse de 5 % sur un an.

ENTREPOTS LOGISTIQUES FRANCE

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m2 au 1er semestre 2026 s’élève à 1 448 600 m2, à raison de 1 126 700 m2 en régions et 321 800 m2 en Ile-de-France. Par rapport au 1er semestre 2025, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 15 %. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 24 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 1 039 700 m2.

ImmoStat : les résultats au 2ème trimestre 2026