Au cours du premier semestre 2021, le groupe a facturé des loyers et des charges pour un montant total de 673,1 millions d’euros. Ainsi, au 21 juillet 2021, le taux d’encaissement des loyers et charges s’élève à 70 %.

Concernant la collecte des loyers relatifs à l’exercice 2020, 72 millions d’euros supplémentaires ont été encaissés. En conséquence, au 30 juin 2021, le taux de recouvrement pour 2020 s’élevait à 85 %.

En part totale et droits de mutation inclus, la valeur du portefeuille s’établit à 21 milliards d’euros au 30 juin 2021, en baisse de 1,8 % à périmètre courant et à périmètre constant sur six mois. D’après le groupe, cette baisse est attribuable à un effet de marché (-1,1 %) et à un effet cash-flow (-0,7 %).

Ainsi, au cours de ce premier semestre 2021, le cash-flow net courant a atteint 248 millions d’euros.

Investissements

Au cours du premier semestre 2021, Klépierre a continué de préserver ses liquidités. Le total des dépenses d’investissement s’est ainsi limité à 56,9 millions d’euros.

La construction de l’extension de 16 700 m2 à Gran Reno (Bologne), qui a débuté en avril 2019, devrait être livrée au deuxième trimestre 2022. Le taux de pré-commercialisation s’élève à 81 %.

Cessions

Depuis le 1er janvier 2021, le groupe a cédé des actifs pour un montant total de 471,6 millions d’euros avec un rendement moyen de 5,6 %. Ce montant inclut notamment la cession de cinq actifs norvégiens non stratégiques réalisée le 8 juillet 2021.

Perspectives

« Lors de la réouverture des centres commerciaux, leur fréquentation et le chiffre d’affaires des commerçants ont fortement rebondi » souligne Klépierre. Depuis, le variant Delta du coronavirus s’est rapidement propagé en Europe, ce qui a conduit certains pays européens à prendre de nouvelles mesures de restriction et pourrait en entraîner de supplémentaires dans d’autres pays. « À ce stade, il n’est pas possible de mesurer l’impact potentiel de ces mesures sur l’activité des centres commerciaux au second semestre » conclut le « leader européen » des centres commerciaux.

Klépierre : près de 800 baux signés au premier semestre 2021