Et de faire valoir, notamment :

• cash-flow net courant en hausse de 5 % sur un an, à 2,72 euros par action, dépassant les dernières prévisions révisées ;
• EBE de 1 119,3 millions d’euros, en progression de 5,5 % sur un an ;
• actif net réévalué (ANR) en hausse de 9 % sur 12 mois, à 35,9 euros par action ;
• « total accounting return » de 15 % en 2025, pour la deuxième année consécutive ;
• revenus locatifs nets en hausse de 5,1 % sur un an ;
• nouveaux gains de parts de marché, dont une fréquentation en progression de 1,8 % sur un an et un chiffre d’affaires des commerçants à périmètre constant en hausse de 3,4 %, soit une croissance deux fois supérieure aux indices de vente nationaux ;
• dynamique locative toujours soutenue avec un taux d’occupation financière en hausse de 60 points de base sur un an, à 97,1 % et une réversion positive de 4,6 % ;
• taux d’effort de 12,5 % offrant un potentiel supplémentaire de hausse des loyers ;
• les revenus de l’activité « mall income » progressent de 12,1 %, portés par le « retail media » et le « specialty leasing » ;
• « meilleur profil de crédit du secteur immobilier européen, garantissant un accès à des financements très compétitifs » avec un milliard d’euros de nouveaux financements levés, assortis d’un « yield » de 3,3 % et d’une maturité moyenne de 8,5 ans ;
• ratio dette nette/EBE historiquement bas à 6,7x, ratio LTV de 34,7 %, ratio de couverture des frais financiers à 7,2x ;
• coût moyen de la dette de 1,9 % ;
• hausse de 4,9 % de la valeur du portefeuille à périmètre constant sur 12 mois ;
• Des initiatives d’allocation du capital créatrices de valeur : acquisition du centre commercial de référence de la métropole de Bari
• extensions livrées à Odysseum (Montpellier, France – rendement de 9 %) et lancées à Le Gru (Turin, Italie) et Romagna (Rimini, Italie), avec des rendements prévisionnels de 10 % et plus de 8 %, respectivement.
Au total, Klépierre « affiche une performance inégalée, avec une croissance cumulée de plus de 20 % des revenus locatifs nets, de l’EBE et du cash-flow net courant sur les trois dernières années et ce, malgré plus de 2 milliards d’euros de cessions, soit près de 10 % de la valeur d’expertise du portefeuille au 31 décembre 2025 ». Et résultat net de l’ensemble consolidé (IFRS) : 1 458,5 millions d’euros (dont part du groupe : 1 299,4 millions d’euros).

Klépierre : une "progression solide" des résultats en 2025