Fermée depuis 2020, la Tour va entamer une « métamorphose d’ampleur, conciliant patrimoine, innovation architecturale et exemplarité environnementale ». Cette opération de transformation de bureaux en logements « illustre l’engagement du Groupe Giboire en faveur de la régénération du bâti et de la maîtrise de l’impact carbone de la filière ».

En conservant la structure existante, « le Groupe Giboire et ses partenaires engagent un chantier de sobriété, qui permettra d’économiser près de 7 000 tonnes de CO₂, correspondant à la préservation de plus de 14 000 m3 de béton et de 1 600 tonnes d’acier. Cette approche illustre un engagement clair en faveur de la frugalité et de l’économie circulaire, intégrant le réemploi de matériaux – plus de 160 tonnes déjà identifiées – et une dépollution complète du site ».

Une « jauge libre » de près de 1 000 m2 sera dédiée à des acteurs locaux de l’économie sociale et solidaire et culturels, pour mettre en valeur des savoir-faire locaux, solidaires et créateurs de lien social (projet Kejadenn, Ecossolies). Points d’orgue du projet, le 33ème étage hébergera un lieu de convivialité et de culture en rooftop et le 34ème abritera un belvédère gratuit et accessible à tous, offrant une vue exceptionnelle à 360° sur la ville, sa métropole et l’estuaire.

Le projet a été pensé dans une logique bioclimatique et de sobriété énergétique. La future Tour sera raccordée au réseau de chaleur urbain ERENA, alimenté à 84 % par des énergies renouvelables et de récupération locale, supprimant tout recours aux énergies fossiles. La Tour Bretagne intégrera la nature en son cœur : toitures et terrasses végétalisées, treillis végétaux, nichoirs et refuges pour la biodiversité viendront transformer son rapport au vivant.

Un système innovant de récupération des eaux pluviales sera mis en place, permettant notamment l’entretien des espaces verts et l’alimentation de certains usages techniques. « Ces aménagements donneront naissance à un véritable écosystème, inédit sur ce site jusqu’ici entièrement minéral et imperméabilisé. A travers ce chantier, le Groupe Giboire et ses partenaires entendent faire de la Tour Bretagne un symbole de la bifurcation écologique, démontrant que l’avenir urbain peut se construire dans la sobriété carbone, l’économie circulaire et la réconciliation avec la nature. Au regard de cette ambition environnementale et de son concours à la transition écologique du territoire, le projet a pu bénéficier du soutien financier du Fonds vert ».

Le Groupe Giboire lance la réhabilitation de la Tour Bretagne, à Nantes