L’ensemble, élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, est édifié sur un terrain d’une superficie de 12 363 m2 et développe une surface de plancher totale de 9 331 m2.

Le bâtiment, situé au cœur de la zone d’activités des Paluds, bénéficie d’une « situation attractive » au sud de la zone commerciale d’Aubagne avec des enseignes telles qu’un hypermarché Auchan, Cultura, Conforama, Décathlon, Leroy Merlin, But, à proximité immédiate de l’échangeur des autoroutes A 50 A 52 et de la départementale D8.

L’actif est occupé à 100 % par trois locataires :

– la société Sartorius Stedim Biotech, spécialisée dans le développement de processus de production et de fabrication de biomédicaments et vaccins, par l’intermédiaire d’un bail commercial d’une durée de 10 ans, dont 4 ans fermes à effet en février 2022. D’importants travaux ont été réalisés par le preneur à l’occasion de la prise à bail ;

– la société Nixka, récemment acquise par la société Kyocera et spécialisée dans le domaine de l’impression ;

– la société Sedif (service public de l’eau).

Dans cette transaction, Altixia REIM était conseillée par l’Etude notariale LBMB.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de la société Capital Return Opportunity, en partenariat avec la société Abécassis Finances.

La SCPI Altixia Cadence XII investit dans un actif à usage d'entrepôts, ateliers et bureaux, à Aubagne