Savills souligne que « l’immobilier demeure la plus grande classe d’actifs à l’échelle mondiale, dépassant la valeur combinée des actions, de la dette et de l’or. A titre de comparaison, la valeur de tout l’or jamais extrait (20,2 trillions de dollars) ne représente qu’un peu plus de 5 % de la valeur totale de l’immobilier. Depuis 2019, la valeur globale de l’immobilier a progressé de 21,3 %, soit un rythme proche de la croissance du PIB mondial sur la même période (25,6 %) ».

Selon le conseil, « la valeur totale de l’immobilier mondial a enregistré une légère baisse annuelle de 0,5 %, en raison d’une réduction de 2,7 % de la valeur du parc résidentiel mondial, qui s’élève désormais à 286,9 trillions de dollars. Alors que la plupart des pays ont vu la valeur du résidentiel progresser, portée par la hausse des prix et l’ajout de nouveaux biens, la chute des valeurs immobilières en Chine — qui représente un quart de la valeur résidentielle mondiale — a tiré la moyenne mondiale vers le bas. La valeur de l’immobilier commercial a atteint 58,5 trillions de dollars, en hausse de 4,1 % sur un an. Cette croissance a été soutenue par le développement de nouveaux actifs, la stabilisation des valeurs et, dans certains marchés comme les Etats-Unis, par des investissements accrus dans le secteur manufacturier dans le cadre du mouvement de relocalisation. Les terres agricoles, évaluées à 47,9 trillions de dollars, ont progressé de 7,9 % en 2024, portées par une offre limitée et une demande croissante liée à l’augmentation de la population et de la consommation alimentaire par habitant ». Et d’ajouter : « la Chine demeure le marché immobilier le plus valorisé au monde, représentant 23,5 % de la valeur globale, suivie par les Etats-Unis avec 20,7 %. Avec huit autres pays — le Japon, l’Allemagne, le Royaume-Uni, la France, le Canada, l’Australie, la Corée du Sud et l’Italie —, le top 10 concentre 71 % de la valeur totale de l’immobilier mondial ».

La valeur de l’immobilier mondial demeure le principal réservoir de richesse de la planète selon Savills