Ces deux locations portent le taux d’occupation de l’actif à hauteur de 25 %.

L’Anru va quitter ses locaux actuels du 6ème arrondissement de Paris, pour s’implanter, conjointement avec l’Eru, aux premier et deuxième étages de l’immeuble « Kanal » qui dispose de 114 places de parking. L’arrivée de ces premiers utilisateurs au sein de cet immeuble est prévue pour début 2022.

« Kanal » est un programme de bureaux en bordure du canal de l’Ourcq, à 50 mètres de la station de métro « Eglise de Pantin » (ligne 5). Imaginé par Rudy Ricciotti et développé via un contrat de promotion immobilière par le promoteur PRD Office, « Kanal » est venu remplacer l’ancien immeuble UTB qui avait été acquis par JCDH début 2016 en « sale & lease back ». L’opération se développe sur sept étages avec, au dernier, deux terrasses panoramiques face au canal et aux Magasins Généraux/BETC, qui surplombent un vaste jardin exotique intérieur. Avec des plateaux courants de 3 000 m², l’immeuble affiche une capacité d’accueil de 1 699 personnes.

Au-delà de bureaux performants, l’ensemble propose à ses utilisateurs un restaurant d’entreprise, un café contemporain, un business center, un espace fitness/wellness, une « beauty room », un parking à vélo de 250 places et des vestiaires attenants. Ce socle de services est complété par un « business lounge » et une salle du conseil, situés au dernier étage, prolongés par une vaste terrasse en bois dominant le canal de l’Ourcq. Des espaces de coworking devraient également être proposés au sein de l’immeuble.

Construit par Bouygues Construction, « Kanal » a reçu de multiples certifications en matière de RSE : HQE « Excellent », BREEAM « Very Good », Effinergie+, E2C1, WiredScore « Gold » et « Osmoz ».

La commercialisation locative des bureaux est confiée à CBRE, BNP Paribas Real Estate et Colliers.

La transaction a été effectuée sur les conseils de CBRE. JCDH était conseillée par VSA Property Management et 7 Concept.

L'Anru et l'Eru s'installent dans l'immeuble "Kanal", à Pantin