L’objectif à atteindre depuis la loi du 18 janvier 2013 est de 25 % de logements sociaux parmi les résidences principales à horizon 2025. Proche du but, en 2019, selon l’inventaire des logements sociaux, Paris comptait 250 618 logements sociaux, un chiffre qui représente 21,4 % des résidences principales parisiennes, contre 13,4 % en 2001. De 2001 à 2019, la préfecture de Paris a agréé un total de 110 207 logements locatifs sociaux, passant de 3 500 à 7 000 logements sociaux par an, en moyenne, pour un investissement total de 6,9 milliards de 2005 à 2019.

Une répartition géographique inégale

Pourtant, ces logements restent inégalement répartis au sein du territoire parisien. En effet, une large partie d’entre eux (40 %) est regroupée au sein des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV), soit près de 100 000 logements sociaux. Un pourcentage révélateur : au sein des vingt QPV que compte Paris, 60 % des ménages sont des locataires du parc social, alors que sur l’ensemble de Paris, seuls 18 % des ménages sont concernés.

Trois arrondissements concentrent à eux seuls près de 43 % de l’offre, les 19ème, 13ème et 20ème, tandis que huit arrondissements représentent, eux, 11 % de l’offre, comptant chacun moins de 10 000 logements sociaux : les 10ème (7 860), 16ème (6 177), Paris Centre (6 086), 5ème (3 126), 9ème (2 406), 6ème (880), 8ème (697) et 7ème (622). Ces derniers arrondissements constituent l’essentiel de la zone de déficit en logement social.

Les logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) ou assimilés sont les plus nombreux, représentant 78 % du parc. Les PLS et PLAI constituent, quant à eux, 12 et 10 % du parc social parisien. Si plus de cent bailleurs sociaux sont présents au sein de la Capitale, Paris Habitat, la RIVP et Elogie-Siemp gèrent à eux trois 68 % du parc.

12 % des ménages parisiens demandeurs d’un logement social à Paris

Les logements privés sont généralement plus petits que les logements sociaux existants. Les logements de deux ou trois pièces constituent la majorité des logements sociaux de Paris.

Les loyers restent, quant à eux, évidemment faibles : trois logements familiaux sur quatre sont loués à moins de neuf euros du mètre carré, le loyer médian de ces logements étant situé aux alentours de sept euros du mètre carré.

Au total, à fin décembre 2020, 256 986 ménages inscrits comme demandeurs de logement social en Ile-de-France ont indiqué souhaiter un logement à Paris. 134 703 de ces demandes émanent de ménages parisiens, soit 52,4 % des demandeurs, tandis que 122 283 demandes émanent de ménages non parisiens, représentant 47,6 % des demandeurs. Au total, près de 12 % des ménages parisiens sont demandeurs d’un logement social à Paris.

L'Apur dresse le bilan de l'évolution du parc social parisien, 20 ans après la loi SRU