Le choix Immoweek : le groupe RATP lance une consultation de promoteurs pour la réalisation d'une centaine de logements dans le 20ème

La RATP lance donc une consultation ouverte visant à désigner un promoteur immobilier en binôme avec deux agences d’architecture pour porter la construction de nouveaux logements au sein d’une opération urbaine entre la place Gambetta et la Porte de Bagnolet, dans un quartier emblématique de l’Est parisien.

L’opérateur lauréat constituera une société de projet commune (SCCV ou autre), en association avec RATP Solutions Ville, filiale de services urbains du groupe RATP, qui interviendra comme co-promoteur à hauteur de 30 %.

Le programme prévoit exclusivement des logements familiaux (pas de logements spécifiques), ainsi que des commerces et locaux d’activités en rez-de-chaussée, en cohérence avec le tissu commercial du quartier. Le groupe RATP promeut la qualité des logements et l’exemplarité environnementale (création d’un jardin public en pleine terre, végétalisation des bâtiments, raccordement au réseau de chaleur urbain, économie circulaire…) en cohérence avec le PLU bioclimatique de Paris.

Deux emprises foncières sont concernées :

• lot Belgrand (face à la place Edith Piaf) : environ 800 m2 de surface de plancher, dont 750 m2 de logements et 50 m2 d’activités/commerces ;
• lot Py-AMT (rue de la Py, partiellement superposé au nouvel atelier) : environ 5 500 m2 de surface de plancher, dont 5 250 m2 de logements et 250 m2 d’activités/commerces, répartis en deux bâtiments (logement libre et logement social).

Conformément à ses engagements environnementaux, « le groupe RATP mène une démarche d’économie circulaire : valorisation de 70 % des déchets, réemploi et recyclage des matériaux, réemploi des eaux d’exhaure dans l’exploitation de l’atelier ».

Candidatures attendues jusqu’au 28 mai 2025 à midi

La consultation s’organise en deux temps : une phase de candidatures à l’issue de laquelle trois candidatures seront sélectionnées pour participer à la phase offres.

Le groupe RATP recherche des opérateurs immobiliers expérimentés qui proposeront chacun trois binômes d’architectes en phase candidatures. Les agences pourront candidater dans plusieurs groupements. La participation d’une jeune agence d’architecture au sein du binôme est recherchée (créée après 2015, diplôme d’HMONP obtenue après 2015, associés de moins de 40 ans).

Les candidatures seront examinées par un jury composé de représentants du groupe RATP et de la Ville de Paris, sur la base des capacités techniques et financières du candidat, la pertinence du choix des binômes d’architecte et, enfin, les ambitions du candidat et sa capacité à répondre aux objectifs de la RATP.

Phase candidatures :

• ouverture : 23 avril 2025
• clôture : 28 mai 2025 à 12 h
• sélection des trois équipes finalistes : juin 2025

Phase offres :

• juillet à septembre 2025

Annonce du lauréat :

• fin 2025