Cet indice trimestriel suit l’évolution du nombre d’appartements et de maisons mis en vente dans toute la France, donnant ainsi une indication de l’activité des vendeurs et identifiant les régions où l’offre immobilière augmente ou diminue.

« Le dernier indice montre que 862 405 logements étaient proposés à la vente sur le marché immobilier français au troisième trimestre, soit une hausse de 0,8 % par rapport au trimestre précédent. Au niveau régional, les derniers résultats présentent un tableau contrasté : sept des treize régions du pays ont enregistré une augmentation du parc immobilier disponible, cinq ont connu une baisse et une est restée globalement inchangée ».

Les Pays de la Loire en tête de la croissance trimestrielle du parc immobilier disponible

Les Pays de la Loire ont enregistré la plus forte hausse trimestrielle du nombre de biens disponibles à la vente, avec une augmentation de 2,4 % au troisième trimestre.

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur suit avec une hausse de 1,6 %, tandis que l’Ile-de-France enregistre la troisième plus forte progression, à 1,5 %.

Le Grand Est (1,4 %) et l’Auvergne-Rhône-Alpes (1,3 %) ont également connu une croissance trimestrielle, suivis par la Nouvelle-Aquitaine (0,8 %) et l’Occitanie (0,7 %).

Si ces hausses indiquent une croissance modérée du parc immobilier disponible, ces variations relativement faibles suggèrent que l’offre est restée globalement stable dans la majeure partie du pays au cours du troisième trimestre.

La Corse et la Normandie enregistrent les plus fortes baisses du parc immobilier disponible

A l’autre bout du classement, la Corse a enregistré la plus forte baisse trimestrielle du parc immobilier disponible, avec un recul de 3,5 %.

La Normandie suit avec une baisse de 2,5 %, tandis que le Centre-Val de Loire et la Bourgogne-Franche-Comté ont tous deux vu leur parc immobilier baisser de 1,9 %.

La Bretagne a enregistré une baisse marginale de 0,1 %, tandis que la région Hauts-de-France est restée pratiquement inchangée au cours du trimestre.

Ces tendances régionales contrastées mettent en évidence les différences d’évolution de l’offre immobilière à travers la France, même si l’ampleur des changements reste relativement limitée dans la plupart des régions.

L’Ile-de-France représente près d’un quart du parc immobilier national

En ce qui concerne la répartition régionale des logements actuellement proposés à la vente, l’Ile-de-France représente la plus grande part du parc immobilier national avec 23,6 %, suivie par la Nouvelle-Aquitaine (12 %), l’Auvergne-Rhône-Alpes (11,7 %), la Provence-Alpes-Côte d’Azur (11,2 %) et l’Occitanie (11 %) .

A elles cinq, ces régions représentent près de 70 % de l’ensemble des logements actuellement proposés à la vente en France.

« Le marché immobilier français entre dans une période plus difficile, la reprise des transactions s’essoufflant et les acheteurs se montrant de plus en plus prudents. Bien que notre dernier indice montre que le nombre de logements disponibles à la vente soit resté relativement stable, cela ne signifie pas nécessairement que les conditions du marché stagnent » souligne Samuel Caux, directeur d’eXp France. Et d’ajouter : « l’accessibilité au crédit immobilier restant une préoccupation et les acheteurs mettant plus de temps à se décider, les vendeurs doivent se montrer réalistes quant au niveau de la demande pour leur bien. L’époque où il suffisait de mettre un bien en vente pour susciter un vif intérêt est en train de s’estomper, en particulier lorsque les prix demandés ne sont pas en phase avec les conditions du marché local ». Et de conclure : « les personnes souhaitant vendre devraient s’attacher dès le départ à fixer le bon prix et à soigner la présentation de leur bien, en s’appuyant sur un professionnel de l’immobilier local expérimenté qui comprend l’évolution des attentes des acheteurs ».

Le parc immobilier français progresse au troisième trimestre