« Deux ans après les élections municipales, les logements collectifs n’obtiennent toujours pas de permis de construire en nombre suffisant pour répondre aux besoins des ménages. De ce fait, la faiblesse, toujours plus criante, de l’offre commerciale conduit toute une filière vers une crise majeure » affirme Pascal Boulanger, le président de la FPI France.

Les refus de permis de construire sont toujours nombreux, alors même que le nombre de logements collectifs autorisés ne baisse plus, toujours selon la FPI. Pour le collectif, la hausse d’autorisations, donc de permis de construire validés, est de 19,7 % entre les premiers trimestres 2019 et 2021. Pour l’individuel, la hausse est de 26,2 % sur la même période.

De plus, la hausse des coûts de construction, ainsi que l’inflation galopante des prix de l’énergie, ralentissent le nombre de logements neufs mis en vente (-30,5 % entre les premiers trimestres 2021 et 2022).

Ainsi, l’offre commerciale poursuit sa chute entamée à la fin de l’année 2018, avec un stock de logements neufs mis à la vente qui a diminué d’un tiers depuis 2018 et qui ne reste commercialisé, en moyenne, plus que 7,7 mois avant de trouver preneur, contre une moyenne « idéale » de 12 mois. C’est d’ailleurs le niveau le plus bas atteint depuis la création de l’Observatoire en 2012.

Les ventes de logements neufs s'effondrent au premier trimestre 2022