Depuis le début de cette année, le nombre des ventes de biens par les agences de son réseau « bat des records historiques » puisqu’à Paris et en proche couronne ouest, le montant cumulé des ventes passées sous promesse au cours du premier semestre 2021 et dont le montant excède 3 millions d’euros, s’inscrit en progression de 151 % par rapport au premier semestre de 2019.

Comme ce fut déjà le cas l’an dernier (voir notre actualité), « c’est la clientèle française résidente qui s’est substituée − et bien au-delà − aux acquéreurs internationaux, sur ce segment de l’immobilier de luxe ». Les hôtels particuliers dans des voies privées du 16ème ont trouvé preneur facilement, tout comme les maisons dans l’ouest parisien pour lesquelles les délais de ventes n’ont, selon Féau, « jamais été aussi courts ».

La demande de logements familiaux moins forte

Les Parisiens ont-ils fui la Capitale ? Rien d’aussi tranché. Cependant, au regard de la demande de logements familiaux, il semble que nombre de ménages ont revu leur choix d’installation. Selon le conseil, les tensions habituelles observées sur les biens familiaux (notamment pour les appartements de trois chambres, entre 1 et 1,5 million d’euros, sans espace extérieur) « se sont réduites pour la première fois depuis plusieurs années ; alors que c’est ce type d’appartements qui fait traditionnellement l’objet du plus grand déséquilibre entre une offre parcimonieuse et une demande très soutenue ».

La pierre parisienne, un attrait toujours réel

Pour autant, pas d’inquiétude sur l’avenir de la pierre parisienne : celle-ci constitue toujours une valeur refuge et la faiblesse de l’offre – Paris reste un marché de pénurie – conjointe à une faible attractivité des produits financiers, ne pousse pas à l’inquiétude sur le devenir du marché. Nombre d’acheteurs sont en quête d’appartements qui répondent aux nouveaux souhaits consécutifs au Covid : éléments de confort supplémentaires, espaces extérieurs… Quant au palmarès des quartiers, il ne varie guère : c’est dans les 6ème, 7ème et 16ème arrondissements que la progression des ventes est la plus marquée. Même succès pour l’ouest parisien où les agences du réseau ont, à Neuilly, Saint-Cloud et Versailles, doublé le montant cumulé de leurs ventes respectives…

L’immobilier haut-de-gamme au plus haut à Paris, selon Daniel Féau