« Le marché de l’investissement reste dynamique, mais affiche toujours un déséquilibre entre l’offre et la demande » affirme CBRE.

Ce début d’année enregistre, ainsi, pour ce qui concerne le marché locatif, 41 transactions de plus de 5 000 m2, dont deux méga deals de plus de 50 000 m2. La dorsale totalise, elle, 255 055 m2 placés au premier trimestre 2021, concentrant ainsi 40 % des volumes placés, contre 60 % sur l’ensemble de l’année 2020. Le marché locatif francilien repart à la hausse, avec 116 400 m2 placés, soit une hausse de 76 %, « mais sur la base d’un très faible premier trimestre 2020 » déclare CBRE.

Investissement

Les volumes investis en immobilier d’entreprise banalisé en France ont totalisé 4,6 milliards d’euros au premier trimestre 2021. Un volume certes en retrait de 42 % sur un an, mais qui se situe malgré tout au-dessus de sa moyenne décennale, à 3,9 milliards d’euros.

Au premier trimestre 2021, le volume investi en immobilier industriel et logistique est en recul annuel de 56 %, atteignant 867 millions d’euros. Pour François Le Levier, directeur général industrie et logistique chez CBRE, si la crise sanitaire a fragilisé la plupart des actifs immobiliers traditionnels, elle a également « renforcé de manière spectaculaire l’appétit des investisseurs qui se montrent de plus en plus nombreux sur le marché de l’immobilier industriel et logistique avec un engouement particulier pour les actifs alternatifs tels que la logistique urbaine, les data centers et les life sciences »…

Logistique : "la crise a renforcé de manière spectaculaire l’appétit des investisseurs", selon François Le Levier (CBRE)