Le projet porte sur une parcelle d’environ 67 500 m2, accueillant actuellement un bâtiment industriel de 13 800 m2, construit en 1974. La reconversion de ce site va permettre de presque doubler la surface utile à 25 800 m2 sur un foncier déjà artificialisé. Le projet vise au minimum une certification BREEAM « Very Good » et prévoit une capacité de production solaire de 2 MWc. Des infrastructures permettront également l’installation de solutions de recharge pour véhicules électriques.

Le déploiement de cette plateforme s’inscrit dans un contexte de marché logistique marseillais caractérisé par une disponibilité limitée de bâtiments modernes, en particulier pour les utilisateurs recherchant des surfaces flexibles et bien connectées aux principaux axes de transport. Pour répondre à cette demande, la configuration du bâtiment, de ses équipements et de ses aménagements pourra être adaptée aux besoins opérationnels des utilisateurs, depuis des unités indépendantes jusqu’à une plateforme occupée par un utilisateur unique.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence, le site est localisé à environ quinze kilomètres de Marseille, à neuf kilomètres de l’aéroport Marseille-Provence et à trente kilomètres du port à conteneurs de Marseille-Fos. Il dispose d’un accès direct aux axes D9, A55 et A7. Il se trouve également à proximité des bâtiments Prologis Marignane DC1 et DC2, au sein d’un environnement industriel et logistique établi, marqué notamment par la présence du pôle Airbus dédié aux activités hélicoptères.

A noter : « depuis sa première implantation en région Paca en 2001, Prologis a développé un portefeuille qui, avec Marignane DC3, comptera seize actifs, représentant près de 450 000 m2 et accueillant des activités diversifiées dans les secteurs du transport, de la logistique, de la grande distribution et de l’industrie, Le groupe accompagne l’évolution des besoins de ses clients et, à travers cette nouvelle implantation, contribue au maintien d’infrastructures logistiques performantes dans la région. Au-delà de Marignane, Prologis entend poursuivre son développement régional, en privilégiant notamment les opportunités de reconversion de sites existants »…

Marignane : Prologis va reconvertir un ancien site industriel en une plateforme d’activités flexible