Réalisée en copromotion par Nexity (63,2 %) et Novaxia (36,8 %), l’opération est répartie en trois bâtiments de trois étages, « contribuant à un parcours résidentiel diversifié et à renaturer 40 % de la parcelle (dont une majorité en pleine terre). Le foncier a été détenu et financé par le fonds Novaxia R géré par Novaxia Investissement – qui fait du recyclage urbain son levier de performance financière et extra-financière ».

Sur les 28 735 m2 qu’occupe cet ancien site industriel des années 1970, 286 logements (du studio au T4) verront le jour. Parmi eux, 72 logements sociaux (LLS) viendront renforcer l’offre accessible. Un commerce de 160 m2 en rez-de-chaussée complètera l’ensemble, « favorisant l’émergence d’un quartier à échelle humaine, vivant et connecté aux besoins du territoire ».

Ce projet, baptisé Arbor&Home, « surperforme les seuils 2025 de la RE 2020, et l’un des trois bâtiments sera certifié BBCA (Bâtiment bas carbone), illustrant un engagement fort en faveur de la réduction de l’empreinte carbone ».
Certifiée NF Habitat HQE Profil Taxonomie, « la résidence est reconnue comme durable selon des critères environnementaux exigeants ».

Conçu par l’agence d’architecture Arcas, « le projet se distingue par une stratégie de re-végétalisation ambitieuse, menée en collaboration avec le paysagiste Land Act. Alors que la parcelle, issue d’une friche imperméabilisée, ne comptait initialement que 6 590 m2 de pleine terre (soit 23 % de sa surface), le projet prévoit d’en restituer 18 113 m2, portant cette part à 63 % et générant ainsi un gain net de plus de 11 500 m2 d’espaces verts ».

Nexity et Novaxia recyclent une friche industrielle à Gagny