A fin mars 2023, « la bonne gestion de l’offre commerciale (-7 % par rapport à fin 2022 à 9 435 lots) et les délais d’écoulement en baisse (-0,3 mois à 6,5 mois) démontrent la capacité du groupe à adapter son offre, malgré un rythme de commercialisation ralenti ».
Le chiffre d’affaires est en baisse de 8 % à 577 millions d’euros, s’expliquant principalement « par un faible niveau de signatures d’actes en début d’année, conséquence du volume important d’actes signés fin 2022 lié à la fin du dispositif Pinel dans sa forme historique ».

Perspectives

« Le marché national du logement neuf devrait poursuivre sa baisse au premier semestre 2023 dans le prolongement du quatrième trimestre 2022 et devrait se stabiliser au second semestre 2023. L’offre commerciale peu risquée du groupe (34 % seulement de l’offre est en cours de travaux) et son backlog, qui représente près de deux années d’activité et 5,2 milliards d’euros, lui procurent une bonne visibilité sur le chiffre d’affaires 2023, attendu sensiblement au même niveau qu’en 2022″…

En immobilier d’entreprise, « comme anticipé, Nexity n’a pas enregistré de prise de commande significative à fin mars 2023 ». Le chiffre d’affaires de l’immobilier d’entreprise s’élève à 125 millions d’euros à fin mars 2023, en progression de 72 % par rapport à celui du premier trimestre 2022 qui s’élevait à 72 millions d’euros, tiré notamment par l’avancement du projet de La Garenne-Colombes.

Perspectives

« Les perspectives pour l’immobilier d’entreprise restent toujours marquées par l’attentisme des investisseurs, les prises de commandes tertiaires devraient rester limitées en 2023. L’écoulement des grandes opérations du backlog (« Eco Campus », à La Garenne-Colombes et « Reiwa », à Saint-Ouen) permettront d’assurer une croissance du chiffre d’affaires ».

Le groupe confirme, à ce stade, les perspectives communiquées en février dernier :

• un chiffre d’affaires 2023 supérieur à 4,5 milliards d’euros, stable par rapport à 2022 hors activités à l’international ;
• un résultat opérationnel supérieur à 300 millions d’euros, reflétant à la fois une phase d’ajustement du marché du logement neuf et un recentrage du portefeuille sur la France.

Nexity : "un premier trimestre 2023 en ligne avec nos prévisions"