Idéalement situé entre la place de l’Etoile, la Porte Maillot et le parc Monceau, à proximité immédiate du Palais des Congrès et des Champs-Elysées, l’immeuble du 22, rue Bayen se développe sur six niveaux (R+5) entièrement vacants. « Obtenu le 2 octobre 2026 à l’issue d’une phase de pré-instruction avec les services de la Ville de Paris, le permis de construire autorise le changement de destination des bureaux en hébergement hôtelier ».

L’exploitation sera confiée à OptiGuest, filiale du groupe JHMH, sous la marque Quartier Libre Collection, dans le cadre d’un contrat de management. Le concept associe des suites spacieuses à des services hôteliers complets, pour une clientèle essentiellement internationale, affaires comme loisirs.

Le « 22 Bayen » s’inscrit dans la continuité des opérations déjà menées par MIMCO avec l’exploitant OptiGuest : le 82, boulevard de Sébastopol (Paris 3ème) ouvert en juin 2024 avec 36 chambres, et le 15, rue Fénelon (Paris 10ème) en cours de transformation.

MIMCO a structuré cette opération pour le compte de sa clientèle de « family offices », de conseillers en investissement financier et d’investisseurs privés.

L’acquisition a été financée par un prêt de la Caisse d’Epargne Hauts de France, qui financera également la quasi-intégralité des travaux.

L’Etoile du Nord Promotion, filiale d’investissement de la Caisse d’Epargne Hauts de France a, par ailleurs, pris part à l’opération en tant qu’associé minoritaire, signe de la confiance accordée par la banque.

Paris 17ème : MIMCO finalise l’acquisition du "22 Bayen" en vue de réaliser 47 suites haut-de-gamme