A proximité des stations de métro Tolbiac et Maison Blanche (lignes 7 et 14), l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement à dominante résidentielle et à proximité de la Cité universitaire et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.
Le 13ème arrondissement de Paris connaît par ailleurs « une attractivité touristique croissante, portée par la richesse de son patrimoine, son offre culturelle et gastronomique ainsi que sa proximité avec plusieurs sites emblématiques de la Capitale. Cette évolution contribue à renforcer le potentiel de cette adresse pour accueillir une nouvelle offre hôtelière, adaptée aux attentes d’une clientèle à la fois touristique et professionnelle ».

A la suite du départ d’Orange en février 2023, Covivio a privilégié, dans le cadre de sa stratégie de transformation et de rééquilibrage de son patrimoine, une nouvelle destination pour cet actif.

« A l’issue d’un appel d’offres lancé début 2025, Covivio a retenu Generator pour développer et exploiter le futur établissement, qui proposera 91 chambres pour un total de 454 lits. La programmation reposera sur différentes typologies de chambres, avec 21 chambres individuelles, 6 chambres familiales et 64 chambres de 4, 6 ou 8 lits. 12 des chambres familiales et individuelles disposeront de terrasses privatives au dernier étage de l’immeuble ».

Au-delà de l’offre d’hébergement, Generator proposera un concept de restaurant-café animé et qui sera au coeur de l’expérience. Cet espace sera accessible aux résidents de l’hôtel comme aux habitants du quartier, pensé comme un véritable lieu de de vie, de rencontre et d’animation. Les espaces situés en infrastructure seront par ailleurs entièrement revalorisés, avec la création de plus de 300 m2 d’espaces de vie communs, directement connectés à la cour du bâtiment et son patio végétalisé.

A travers cette opération, « Covivio illustre une nouvelle fois sa volonté d’adapter son patrimoine aux évolutions des usages et des marchés, en privilégiant la transformation d’actifs existants lorsque leur configuration et leur localisation s’y prêtent ».

Paris : Covivio transforme un immeuble de bureaux dans le 13ème en un hôtel