Ce premier projet de SC London répondra directement à ces pénuries en transformant un immeuble de bureaux obsolète des années 1980 en un développement à usage mixte, axé sur le logement étudiant (PBSA) et la vie en communauté.
Le projet a reçu l’accord unanime des autorités en novembre 2024. Le programme comprendra également 465 m2 d’espaces commerciaux, un jardin de 577 m2 et une cuisine commune de 242 m2, « conçus pour favoriser l’inclusion sociale et l’engagement local ».

Cette « joint-venture » stratégique permettra de développer une plateforme permettant de repositionner des bâtiments sous-exploités en logements durables conçus pour le vivre-ensemble. Ce projet s’inscrit dans la stratégie « sustainable communities » de Patrizia, plateforme dédiée à la lutte contre la pénurie de logements et les inégalités sociales grâce à l’investissement immobilier à impact, qui allie impact durable et mobilisation de capitaux institutionnels.

« Avec un engagement initial de 45 millions de livres sterling en fonds propres issus des capitaux des clients gérés par Patrizia, la plateforme vise à créer à Londres des logements durables, abordables et innovants en réaffectant des bâtiments urbains sous-exploités. Le premier projet à Elephant & Castle est déjà lancé, et les projets à venir permettront d’étendre cette initiative en constituant un portefeuille résidentiel combinant impact social et valeur durable ».

A travers cette » joint-venture », Patrizia et Fabrix « mettent en commun leur expertise pour répondre à l’un des défis les plus pressants de Londres : la forte pénurie de logements abordables et innovants. Londres, à l’instar de nombreuses grandes villes européennes, souffre d’une offre insuffisante et chronique de logements clés, nécessaires pour répondre à une demande croissante. Des dizaines de milliers de familles restent sur liste d’attente pour un logement social, tandis que la hausse des loyers rend l’accession à la propriété de plus en plus difficile, en raison de la difficulté à constituer un apport initial. Le déficit en logements étudiants dédiés (les Purpose-Built Student Accommodation ou PBSA) est également très important, avec plus de 400 000 étudiants en compétition pour moins de 100 000 places. Par ailleurs, l’offre de locations de qualité pour les jeunes actifs se révèle insuffisante. Ce déséquilibre exerce une pression supplémentaire sur les logements familiaux existants, soulignant ainsi l’importance de proposer des modèles alternatifs comme le PBSA et le co-living, afin de libérer une capacité de logement plus large dans toute la ville ».

Patrizia et Fabrix nouent un partenariat de plus de 100 millions de livres sterling