Situé dans un quartier réputé pour ses marques de mode et de luxe, l’immeuble développant 4 150 m2 a été loué à un « grand groupe de mode international » dans le cadre d’un bail à long terme.

Le bâtiment historique a fait l’objet d’un programme de rénovation spécifique et sensible incluant la toiture et la façade. Il a également amélioré et mis en valeur des éléments existants en créant des espaces de travail ouverts « de la plus haute qualité, deux verrières de toit et la conversion d’espaces de stockage en services et en espaces flexibles, dans le cadre d’un objectif global visant à créer l’un des immeubles de bureaux les plus sophistiqués de Paris ».

Parmi les nombreuses réalisations, « un escalier rare a été entièrement rénové et prolongé avec l’aide d’une entreprise spécialisée dans la ferronnerie d’art, tandis que le rez-de-chaussée a été ouvert pour inclure un hall d’une surface remarquable de 500 m2. Une cour, qui était auparavant un parking, a été convertie en un grand espace commun combinant des zones couvertes et des espaces verts, y compris un mur végétal à double hauteur ».

Le « 7 George V » vise des certifications telles que BBC Effinergie Renovation, Ready2Services et Smartscore. De plus, certains matériaux utilisés ont été recyclés dans le bâtiment dans une approche vertueuse.

« Intégrant l’ensemble des capteurs et dispositifs intelligents innovants de l’entreprise issus de son « building signature program » – un processus propriétaire et complet pour définir et mettre en œuvre les améliorations intelligentes requises pour un actif convivial et performant -, le bâtiment offre des fonctionnalités optimales, y compris l’aide à l’exploitation, l’optimisation du système énergétique, l’interface utilisateur et la gestion des services ».

A noter : le « 7 George V » est « le dernier d’une série de réhabilitations d’actifs de haute qualité et créateurs de valeur que Pimco Prime Real Estate a réalisé en Europe au cours des dernières années ». Des projets similaires à Paris incluent la transformation du 23-29, rue de Châteaudun, dans le 9ème arrondissement en un complexe de bureaux haut de gamme de 16 000 m2. Au début du mois, la société a achevé le réaménagement du nouveau Radisson Collection Hotel Santa Sofia, à Milan, en transformant un immeuble de bureaux des années 1960 en un hôtel cinq étoiles, certifié LEED « Gold » et doté de solides références en matière de développement durable.

Pimco Prime Real Estate achève le redéveloppement du "7 George V"