Ce prêt, qui fait suite aux recommandations du rapport d’Olivier Sichel, directeur général délégué de la Caisse des Dépôts et Consignations sur la rénovation énergétique des logements, s’adresse aux propriétaires dont le logement affiche des étiquettes « F » ou « G ». Il a pour but d’aider ces derniers à mener à bien leurs travaux de modernisation et d’isolation et vient en complément d’aides existantes.

Ce nouveau prêt est un prêt hypothécaire qui permet au ménage un remboursement du reste à charge in fine, lors de la vente du logement ou lors d’une succession. Les intérêts peuvent, quant à eux, être remboursés au fil de l’eau ou in fine, ce qui constitue un vrai plus par rapport au prêt existant jusqu’alors.

Crédit Mutuel et La Banque Postale s’engagent

Deux banques, Crédit Mutuel Alliance Fédérale et La Banque Postale, ont pris l’engagement de proposer le « prêt avance rénovation » à leurs clients dès que les textes permettant son déclenchement seront publiés ; le gouvernement souhaite que cela soit mis en place « au début de l’année 2022 ».

Une garantie publique sera apportée à ces prêts, fixée à hauteur de 75 % de la perte éventuellement encourue « afin de responsabiliser la banque prêteuse tout en diminuant le risque qu’elle encourt en cas de défaut de remboursement (si le produit de la vente du bien à sa mutation ne permet pas de rembourser le « reste à charge » des travaux de rénovation) » explique le gouvernement. Cette garantie publique est un élément clé, qui permet aussi aux banques de voir sécuriser les prêts ; elle pourrait (les textes sont à paraître) être modulée et/ou plafonnée en fonction du profil des emprunteurs, par exemple.

L’ensemble des modalités encadrant le prêt avance rénovation sera fixé d’ici la fin de l’année 2021 par un décret en Conseil d’Etat et un arrêté pris en application de la loi Climat et Résilience.

« La rénovation énergétique doit être accessible à tous. Ce dispositif y contribuera. Crédit Mutuel Alliance Fédérale salue les travaux entrepris par les ministères de l’Économie, des Finances et de la Relance et de la Transition Ecologique qui vont permettre la mise en place du Prêt Avance Rénovation dès début 2022 » souligne Nicolas Théry, président de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

"Prêt Avance Rénovation", bientôt une nouvelle aide en faveur de la rénovation énergétique