Ils confirment, ainsi, leur stratégie de développement et leurs ambitions d’investissement dans des projets de régénération urbaine avec un fort potentiel de redéveloppement, de restructuration et d’amélioration des bâtiments, avec une vision bas carbone, d’une part et à hautes performances énergétiques, d’autre part, au cœur de la métropole de Lyon (69).

Après l’acquisition de trois actifs majeurs situés à Gerland (7ème) et à La Part-Dieu (3ème) avec Omniprom, deux nouvelles opérations ont été réalisées fin 2022. Omniprom 2 a, ainsi, fait l’acquisition à Lyon, auprès d’un institutionnel, de deux immeubles de bureaux totalisant une surface de 6 000 m2 partiellement loués. Ces deux actifs bénéficient d’une localisation « prime ». Le premier immeuble se situe au sein du quartier dynamique de Gerland et développe 3 500 m2 de bureaux entièrement loués. Le deuxième actif se situe dans le quartier de Gorge de Loup (9ème), « très bien desservi et bénéficiant d’une attractivité grandissante ». L’immeuble développe 2 500 m2 loués à 75 %.

Promoval, Omnes Capital et La Compagnie Foncière Lyonnaise renforcent ainsi les acquisitions déjà réalisées depuis 2019 pour un total de 25 000 m2 dans les secteurs « prime » de Part-Dieu, Gerland et Vaise. Elles ont toutes comme objectif de régénérer ces immeubles à moyen terme (2 à 5 ans).

Le premier projet redéveloppé sera l’immeuble « Vertical »,au 120, avenue Jean Jaurès (7ème – Gerland), dont le lancement commercial va débuter en ce début d’année. En concertation avec les collectivités locales et l’équipe de maîtrise d’œuvre, cet actif de près de 5 400 m2 bénéficiera d’une restructuration complète permettant d’atteindre des performances énergétiques « équivalentes à un bâtiment neuf, de redonner sa place au végétal et aux matériaux biosourcés ». Cet actif bénéficiera des labels BREEAM « Excellent » et BBCA.

Les groupes étaient conseillés par CBRE, Alcaix & Associés Notaires et le cabinet Bremens Avocats.

Promoval, Omnes Capital et la Compagnie Foncière Lyonnaise créent un nouveau véhicule Omniprom