« Quelques semaines avant la livraison de la messagerie de Samazan (47), Scannell Properties réédite une opération au montage identique : même typologie de bâtiment, même client et un foncier une nouvelle fois identifié pour répondre précisément au cahier des charges de ce dernier. Cette nouvelle opération témoigne de la continuité d’une collaboration engagée de longue date et de la confiance renouvelée de ce client dans la capacité de Scannell à sécuriser des solutions immobilières adaptées à ses besoins ».

Située dans la zone d’activités Les Pierrailleuses, cette nouvelle messagerie contribuera à renforcer la présence de l’enseigne dans le Grand Ouest et à optimiser les flux de distribution vers les points de vente de la région. Le projet pourrait générer, à terme, environ 250 emplois.

Caractéristiques techniques du bâtiment

« Conçue pour une distribution régionale performante, la future messagerie développera 19 018 m2 de surface locative. Sa profondeur de 59 mètres sans aucun poteaux centraux offrira une grande liberté d’aménagement des opérations et une circulation sans contrainte des équipements de manutention ».

Le bâtiment bénéficiera d’une isolation thermique renforcée, d’une installation photovoltaïque couvrant plus de 30 % des besoins énergétiques de l’exploitant, ainsi que d’un système de froid industriel à haute efficacité et un réseau à eau glycolée. L’ensemble s’inscrira dans une démarche environnementale ambitieuse visant la certification BREEAM « Excellent » et le label BiodiverCity, ainsi qu’un système de froid industriel à haute efficacité.

Des intervenants déjà mobilisés sur l’opération de Samazan

• Assistance à maîtrise d’ouvrage : JBD
• Maîtrise d’œuvre froid industriel : RCFE Ingénierie
• Architecte : Atelier M3
• Contractant général : Axess Grands Projets

Scannell Properties France réplique son modèle de messagerie clés en main à Saint‑Symphorien