Au terme d’une consultation lancée en 2019 par la ville de Tours, Cogedim et Quatro Promotion ont été désignés lauréats afin de réaménager l’ « Ilot 14 », premier macro-lot de la Zac Beaumont-Chauveau. Pour ce faire, les deux acteurs susnommés ont collaboré avec l’agence internationale d’architecture Viguier.

Une fois livré, « Carré Rabelais » intègrera quatre résidences offrant des logements diversifiés (18 500 m2 SDP), un pôle tertiaire (2 100 m2 SDP), ainsi que des commerces, des services de proximité (pharmacie, cabinet médical, supérette, coiffeur, auto-école) et une crèche, pour une superficie totale de 2 000 m2 SDP.

Le projet comportera 301 logements, dont 94 vendus à CDC Habitat (49 intermédiaires, 7 abordables contractualisés en coliving et 38 en démembrement avec usufruit), mais aussi 297 logements vendus en accession libre.

Les anciennes écuries du site ont été reconstruites pour y accueillir, au rez-de-chaussée du bâtiment, des activités tertiaires. L’opération sera marquée du sceau de l’éco-responsabilité, avec un quart réalisé en matériaux bois. De plus, l’obtention des labels NF Habitat HQE, Intairieur, Biodivercity et E+C- est validée, de même que la classification en RT 2012-20 %.

Parallèlement à cette opération, Cogedim et Quatro Promotion ont signé un accord de mécénat environnemental avec l’association Duramen, qui prévoit la plantation d’environ 5 000 arbres dans la région. Enfin, « Carré Rabelais » comportera un îlot paysager avec environ 25 % du terrain aménagé en espaces de pleine terre.

Tours : Cogedim, Quatro Promotion et CDC Habitat posent la première pierre de "Carré Rabelais"