1- Progression annuelle de l’EBE comprise entre 5,80 et 6,60 % (2025-2028) ;
2 – allocation rigoureuse du capital ;
3 – objectifs de ratio d’endettement (LTV) et de ratio dette nette/EBE respectivement de l’ordre de 40 % et 8 x à l’horizon 2028 ;
4 – visibilité sur les prévisions de résultat net récurrent ajusté par Action (RNRAPA) en 2025-2028 ;
5 – hausse de la distribution aux actionnaires pour un montant cumulé d’au moins 3,1 milliard d’euros portant sur les années fiscales 2025 à 2028.

« URW a bâti une plateforme pour délivrer une croissance organique durable, créer de la valeur sur le moyen et long-terme et générer des rendements attractifs pour les actionnaires. Notre expertise opérationnelle unique, appliquée à notre portefeuille de centres commerciaux de destination, tous situés dans des marchés à pouvoir d’achat élevé parmi les plus porteurs d’Europe et des Etats-Unis, nous permettra de générer, au-delà de l’indexation, une croissance organique solide sur l’horizon de notre plan. Cette croissance intègre le développement accéléré de l’activité retail media de Westfield Rise, ainsi que l’expansion à l’international de la marque Westfield au travers de notre nouvelle activité de licence de marque. Notre récent partenariat avec Cenomi Centers témoigne de l’attractivité de la marque et du potentiel qui y est associé. Il nous offre l’opportunité d’étendre la marque sur des centres commerciaux de destination dans de nouveaux marchés à fort pouvoir d’achat.
Les livraisons de projets, dont les projets d’extension et de densification menés en Europe et aux États-Unis, contribueront également à notre croissance. Le niveau d’investissements déjà réalisés dans notre portefeuille d’actifs existants et le nombre restreint de projets de développement limitent les besoins d’investissements dans les années à venir. Nous disposons d’opportunités supplémentaires de développement futur, créatrices de valeur pour notre portefeuille. Elles seraient financées par des cessions d’actifs non stratégiques si elles devaient se matérialiser dans l’horizon du plan.
Aujourd’hui, nous réitérons nos prévisions RNRAPA pour 2025 compris entre 9,30 et 9,50 euros. Après une année 2026 qui reflétera l’effet mécanique des 2,2 milliards d’euros de cessions planifiées, nous prévoyons une croissance annuelle de 3 à 5 % du RNRAPA, pour atteindre en 2028 un résultat compris entre 9,70 et 10,10 euros.
Sur la base de ces prévisions, nous proposerons une distribution de 4,50 euros par action au titre de l’exercice fiscal 2025, en augmentation d’environ 30 % par rapport à 2024, un taux de distribution de 60 % pour l’exercice fiscal 2026, puis un taux de distribution normalisé de 60 à 70 % à compter de l’exercice fiscal 2027.
Au total, nous prévoyons un montant cumulé de distribution d’au moins 3,1 milliards d’euros pour les exercices fiscaux 2025 à 2028 » commente Jean-Marie Tritrant, président du directoire d’Unibail-Rodamco-Westfield.

Unibail-Rodamco-Westfield présente sa feuille de route pour 2025-2028